商鋪消防改造協(xié)議書(shū)范本甲方（委托方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：[乙方消防改造資質(zhì)證書(shū)編號(hào)]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”），為符合國(guó)家及地方相關(guān)消防法規(guī)要求，甲方委托乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行消防改造工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、改造工程概況（一）工程名稱(chēng)[商鋪名稱(chēng)]消防改造工程（二）工程地點(diǎn)[商鋪具體地址]（三）改造范圍及內(nèi)容1.消防設(shè)施改造火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：包括但不限于安裝感煙探測(cè)器、感溫探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、聲光報(bào)警器、消防廣播等設(shè)備，并進(jìn)行線(xiàn)路敷設(shè)、調(diào)試，確保系統(tǒng)能準(zhǔn)確探測(cè)火災(zāi)并及時(shí)發(fā)出警報(bào)信號(hào)。消防給水系統(tǒng)：對(duì)消防水池、水箱進(jìn)行檢查、清理和必要的修復(fù)；更換或新增消防水泵、穩(wěn)壓泵及其控制柜；改造室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)，包括消火栓箱、水槍、水帶、消防接口等設(shè)備的更新和安裝，確保消防用水的供應(yīng)和正常使用。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：對(duì)噴頭進(jìn)行檢查、更換，確保噴頭的型號(hào)、規(guī)格和安裝位置符合設(shè)計(jì)要求；對(duì)管道進(jìn)行清洗、試壓和防腐處理，修復(fù)或更換損壞的管道和管件，保證系統(tǒng)的密封性和噴水效果。防排煙系統(tǒng)：檢查和修復(fù)通風(fēng)管道、排煙閥、送風(fēng)口等設(shè)備；安裝或更換排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)及其控制柜，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能有效排除煙霧，為人員疏散和滅火救援提供良好的環(huán)境。2.消防電氣改造對(duì)消防用電設(shè)備的供電線(xiàn)路進(jìn)行改造，采用阻燃電纜或電線(xiàn)，確保消防用電的可靠性和安全性；設(shè)置專(zhuān)用的消防配電箱，保證消防設(shè)備在火災(zāi)時(shí)能正常運(yùn)行。安裝應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，包括安全出口標(biāo)志燈、疏散指示燈、應(yīng)急照明燈等，確保在火災(zāi)停電情況下，人員能夠清晰地找到疏散通道。3.消防結(jié)構(gòu)改造對(duì)防火墻、防火門(mén)、防火卷簾等防火分隔設(shè)施進(jìn)行檢查和修復(fù)，更換損壞的防火門(mén)、防火卷簾及其控制裝置，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能有效阻止火勢(shì)和煙霧的蔓延。對(duì)樓梯間、前室等疏散通道進(jìn)行清理和改造，確保疏散通道暢通無(wú)阻，符合消防安全疏散要求。（四）工程標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的消防設(shè)計(jì)規(guī)范、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，通過(guò)消防部門(mén)的驗(yàn)收。具體標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：1.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016）2.《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50116）3.《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974）4.《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50084）5.《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB51251）二、合同工期（一）開(kāi)工日期本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.因不可抗力因素（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害）導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]天內(nèi)，向甲方提供事件詳情及延誤工期的書(shū)面報(bào)告。2.因甲方原因（如未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、未及時(shí)支付工程款項(xiàng)等）導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。乙方應(yīng)在事件發(fā)生后[X]天內(nèi)，向甲方提出書(shū)面索賠報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]天內(nèi)給予答復(fù)。3.因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[X%]的違約金。延誤超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本工程采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)/可調(diào)價(jià)格]方式確定合同價(jià)款，合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)款包括但不限于乙方完成本工程所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、檢測(cè)、驗(yàn)收、稅費(fèi)、利潤(rùn)等全部費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交上月完成工程量的報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并支付已完工程價(jià)款的[X%]作為進(jìn)度款。3.竣工結(jié)算款：工程竣工并通過(guò)消防部門(mén)驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，甲方在收到報(bào)告和資料后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核。審核無(wú)誤后，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.質(zhì)量保證金：剩余合同總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），在工程質(zhì)量保修期滿(mǎn)后[X]天內(nèi)無(wú)息支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)工程設(shè)計(jì)和施工方案提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整和修改。有權(quán)參與工程的中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量不符合要求的部分，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款項(xiàng)。在開(kāi)工前[X]天內(nèi)，向乙方提供施工場(chǎng)地，并保證施工場(chǎng)地具備施工條件。向乙方提供與本工程有關(guān)的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等文件，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。協(xié)調(diào)與周邊單位和居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等文件，并對(duì)其進(jìn)行審核和確認(rèn)。對(duì)甲方提出的不合理要求，有權(quán)提出異議并要求甲方進(jìn)行調(diào)整。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和工期。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方和監(jiān)理單位審批。按照批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃組織施工，定期向甲方和監(jiān)理單位報(bào)告工程進(jìn)展情況。遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任和因此產(chǎn)生的費(fèi)用。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備等進(jìn)行妥善保管，因保管不善造成的損失由乙方承擔(dān)。工程竣工后，向甲方提供完整的竣工資料和工程質(zhì)量保修書(shū)，并負(fù)責(zé)在質(zhì)量保修期內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行免費(fèi)維修。五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)原材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量檢驗(yàn)，所有材料和設(shè)備必須具有質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方和監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后方可使用。3.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)接受甲方和監(jiān)理單位的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改，直至符合質(zhì)量要求。（二）工程驗(yàn)收1.中間驗(yàn)收：在工程施工過(guò)程中，乙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行中間驗(yàn)收，如基礎(chǔ)工程、隱蔽工程等。中間驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方和監(jiān)理單位進(jìn)行中間驗(yàn)收，甲方和監(jiān)理單位應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)自行組織預(yù)驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)收合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方在收到報(bào)告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)消防驗(yàn)收的規(guī)定和程序進(jìn)行，包括資料審查、現(xiàn)場(chǎng)檢查、功能測(cè)試等內(nèi)容。工程通過(guò)消防部門(mén)驗(yàn)收合格后，視為工程竣工驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)的，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。由此造成的工期延誤和乙方損失，由甲方承擔(dān)。2.甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的工期完成工程的，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款項(xiàng)，賠償因此造成的全部損失。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或修復(fù)，直至符合質(zhì)量要求。因返工或修復(fù)造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）不可抗力條款因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知