商鋪帶租約銷售合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（賣方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或公司全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[甲方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號]乙方（買方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或公司全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[乙方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號]鑒于甲方合法擁有本合同項下商鋪的所有權(quán)，且該商鋪已出租給第三方（以下簡稱“承租人”），現(xiàn)甲方有意將該帶租約的商鋪出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，其具體位置以房屋所有權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件所記載的為準(zhǔn)。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證或相關(guān)測繪文件記載為準(zhǔn)。3.商鋪用途：該商鋪的規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)、餐飲等]，目前承租人實際用于[承租人實際經(jīng)營項目]。4.租約情況甲方與承租人于[租賃起始日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（合同編號：[租賃合同編號]），租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如季付、半年付等]，支付日期為每期[具體支付日期]。承租人已向甲方支付了租賃保證金人民幣[X]元，該保證金在租賃期滿且承租人無違約行為時應(yīng)退還承租人。第二條合同價款及支付方式1.合同價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該帶租約商鋪的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在乙方支付最后一期款項時抵作轉(zhuǎn)讓價款。第一期款項：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：乙方應(yīng)在辦理完畢商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該商鋪擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售，并保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方提供該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件、租賃合同等資料，并保證資料的真實性和完整性。在本合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，繼續(xù)履行與承租人簽訂的《商鋪租賃合同》，不得擅自解除或變更租賃合同。在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價款后，將租賃保證金人民幣[X]元及剩余租期內(nèi)已收取的租金轉(zhuǎn)交給乙方。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該帶租約商鋪的所有權(quán)。在商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，享有該商鋪的收益權(quán)，即有權(quán)收取剩余租期內(nèi)的租金。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助和配合，按照相關(guān)部門的要求提供資料和繳納稅費(fèi)。在商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，承繼甲方在《商鋪租賃合同》中的權(quán)利和義務(wù)，繼續(xù)履行該租賃合同。第四條產(chǎn)權(quán)過戶登記1.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.稅費(fèi)承擔(dān)：辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類]。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和要求協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該商鋪存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得該商鋪所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自解除或變更與承租人簽訂的《商鋪租賃合同》，導(dǎo)致乙方無法按照合同約定取得該商鋪的租賃收益的，甲方應(yīng)按照乙方因此遭受的實際損失向乙方進(jìn)行賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，未按照相關(guān)部門的要求提供資料或繳納稅費(fèi)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款