商鋪合同更改協(xié)議書(shū)模板甲方（原合同甲方）：姓名/名稱(chēng)：[甲方姓名或單位全稱(chēng)]法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（原合同乙方）：姓名/名稱(chēng)：[乙方姓名或單位全稱(chēng)]法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《[原合同名稱(chēng)]》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），現(xiàn)因[具體更改原因，如經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整、市場(chǎng)環(huán)境變化等]，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就原合同的更改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、原合同基本情況（一）合同標(biāo)的物或服務(wù)描述原合同約定甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”）出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為[X]平方米，用途為[具體經(jīng)營(yíng)用途，如服裝零售、餐飲服務(wù)等]。（二）原合同主要條款1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金及支付方式：租金為每月人民幣[X]元，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。二、更改內(nèi)容（一）租賃期限更改原合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，現(xiàn)更改為自[新起始日期]起至[新結(jié)束日期]止。（二）租金及支付方式更改1.租金調(diào)整：自[租金調(diào)整起始日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[新租金金額]元。2.支付方式變更：乙方應(yīng)于每季度首月[具體日期]前向甲方支付本季度租金。支付方式變更為[新支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬至指定賬戶(hù)]，甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（三）其他條款更改1.原合同中關(guān)于商鋪使用用途的約定，現(xiàn)更改為[新使用用途，如將原服裝零售變更為美容美發(fā)服務(wù)]。2.原合同中關(guān)于甲方維修義務(wù)的條款，現(xiàn)增加如下內(nèi)容：甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期間，有權(quán)對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，有權(quán)收回商鋪。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付符合使用要求的商鋪。承擔(dān)商鋪的正常維修義務(wù)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，按照本協(xié)議約定的用途合法使用商鋪。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，在結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，有權(quán)要求甲方返還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。遵守國(guó)家法律法規(guī)和商場(chǎng)的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因追討租金及違約金而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變商鋪使用用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等法律效力。除本協(xié)議明確更改的條款外，原合同的其他條款繼續(xù)有效。甲方（簽字/蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：年月日本協(xié)議書(shū)依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條（當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書(shū)面形式）、第五百零九條（當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。