商鋪合作協(xié)議跟租賃合同甲方（出租方/合作方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/合作方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法權(quán)益，乙方有意與甲方就該商鋪開展合作或租賃事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同性質(zhì)及標(biāo)的物描述（一）合同性質(zhì)本協(xié)議兼具合作與租賃的性質(zhì)。在合作方面，甲乙雙方將共同利用該商鋪的資源，實現(xiàn)互利共贏；在租賃方面，乙方將按照本協(xié)議的約定使用該商鋪。（二）標(biāo)的物描述該商鋪位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)用途。該商鋪的具體位置、面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測繪文件為準(zhǔn)。商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：1.裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修材料等]2.設(shè)施設(shè)備：[列舉商鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、照明設(shè)備、消防設(shè)備等，并說明其品牌、型號、數(shù)量及使用狀況]二、合作與租賃期限（一）合作期限本合作期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。合作期滿后，雙方如有意繼續(xù)合作，應(yīng)在期滿前[X]日書面通知對方，并另行簽訂合作協(xié)議。（二）租賃期限租賃期限與合作期限一致，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)在期滿前[X]日向甲方提出書面續(xù)租申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。三、合作方式與租金及費用支付（一）合作方式1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供該商鋪的合法使用權(quán)，并保證該商鋪符合商業(yè)經(jīng)營的相關(guān)要求。甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取合作收益及租金。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用該商鋪進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付合作收益、租金及其他相關(guān)費用。乙方應(yīng)自行承擔(dān)該商鋪的經(jīng)營風(fēng)險，并遵守國家法律法規(guī)和商場的管理規(guī)定。乙方負(fù)責(zé)該商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。（二）租金及費用支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.其他費用乙方應(yīng)自行承擔(dān)該商鋪的水電費、物業(yè)費、稅費等與經(jīng)營相關(guān)的費用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求及時繳納上述費用，并保存好繳費憑證。四、商鋪的使用與維護（一）商鋪的使用1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。如乙方確需改變用途，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并辦理相關(guān)的變更手續(xù)。2.乙方在使用該商鋪期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商場的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動。（二）商鋪的維護1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償責(zé)任。2.乙方負(fù)責(zé)該商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致商鋪或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、裝修與改造（一）裝修方案乙方如需對該商鋪進行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)和商場的管理規(guī)定，不得影響商鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共安全。（二）裝修費用乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修或改造的費用。裝修或改造完成后，乙方不得擅自拆除或損壞裝修設(shè)施，如因乙方原因?qū)е卵b修設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（三）裝修期限乙方應(yīng)在甲方同意的裝修期限內(nèi)完成裝修或改造工作。如因乙方原因?qū)е卵b修期限延長，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付延長期間的租金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定提供該商鋪或提供的商鋪不符合商業(yè)經(jīng)營的相關(guān)要求，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和費用，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議的約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方正常經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償責(zé)任，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變商鋪的用途或從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對商鋪進行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)甲乙雙方在本協(xié)議中