合股投資購房協(xié)議書范本甲方（姓名）：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（姓名）：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方均有合股投資購買房產(chǎn)的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合股投資購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、投資標(biāo)的（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：[說明房產(chǎn)是期房、現(xiàn)房，是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況]。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)目前登記在[原產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。（二）購房相關(guān)費(fèi)用1.購房款：該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.其他費(fèi)用：包括但不限于契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等與購房及房產(chǎn)持有相關(guān)的一切費(fèi)用，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。二、投資金額及比例（一）投資金額1.甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總投資金額的[X]%。2.乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總投資金額的[X]%。（二）出資時(shí)間雙方應(yīng)在[具體日期]前，將各自的出資款項(xiàng)存入雙方共同指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：三、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記方式雙方同意將該房產(chǎn)登記為按份共有，其中甲方占[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方占[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。（二）登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方按照投資比例分擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照投資比例享有該房產(chǎn)的收益權(quán)，包括但不限于租金收入、房產(chǎn)增值收益等。（2）對(duì)該房產(chǎn)的管理、使用、處分等重大事項(xiàng)享有與其產(chǎn)權(quán)份額相應(yīng)的表決權(quán)。（3）有權(quán)查閱與該房產(chǎn)相關(guān)的財(cái)務(wù)賬目和資料。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額出資。（2）遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得擅自處分該房產(chǎn)或其產(chǎn)權(quán)份額。（3）協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、房產(chǎn)出租、出售等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照投資比例享有該房產(chǎn)的收益權(quán)，包括但不限于租金收入、房產(chǎn)增值收益等。（2）對(duì)該房產(chǎn)的管理、使用、處分等重大事項(xiàng)享有與其產(chǎn)權(quán)份額相應(yīng)的表決權(quán)。（3）有權(quán)查閱與該房產(chǎn)相關(guān)的財(cái)務(wù)賬目和資料。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額出資。（2）遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得擅自處分該房產(chǎn)或其產(chǎn)權(quán)份額。（3）協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、房產(chǎn)出租、出售等。（三）共同義務(wù)1.共同承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等與房產(chǎn)持有相關(guān)的費(fèi)用，費(fèi)用按照投資比例分擔(dān)。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其持有的產(chǎn)權(quán)份額抵押、質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給第三方。3.雙方應(yīng)共同維護(hù)該房產(chǎn)的安全、完整，不得實(shí)施損害房產(chǎn)價(jià)值的行為。五、房產(chǎn)管理與使用（一）管理方式雙方同意委托[受托方姓名/公司名稱]對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行管理，管理事項(xiàng)包括但不限于房產(chǎn)的出租、維修、保養(yǎng)等。受托方應(yīng)按照雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行管理職責(zé)，并定期向雙方報(bào)告管理情況。（二）使用原則在不影響房產(chǎn)正常使用和管理的前提下，雙方均有權(quán)按照投資比例使用該房產(chǎn)。如一方需要單獨(dú)使用該房產(chǎn)，應(yīng)提前[X]日通知對(duì)方，并征得對(duì)方的書面同意。（三）租金收入分配該房產(chǎn)的租金收入應(yīng)在扣除相關(guān)稅費(fèi)和管理費(fèi)用后，按照雙方的投資比例進(jìn)行分配。租金收入應(yīng)在每月[具體日期]前支付至雙方各自指定的銀行賬戶。六、房產(chǎn)處分（一）出售如雙方一致同意出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行出售。出售價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場行情合理確定，出售所得款項(xiàng)在扣除相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用后，按照雙方的投資比例進(jìn)行分配。（二）轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)份額如一方欲轉(zhuǎn)讓其持有的產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，對(duì)方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。如對(duì)方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方可以將其產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于市場公允價(jià)格。轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)歸轉(zhuǎn)讓方所有。七、違約責(zé)任（一）出資違約如一方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額出資，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并應(yīng)在接到對(duì)方書面通知后的[X]日內(nèi)補(bǔ)足出資。如逾期仍未補(bǔ)足出資，視為違約方放棄其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失。（二）其他違約如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。通知送達(dá)的時(shí)間以對(duì)方簽收或郵件發(fā)