取消房屋買賣合同協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]，以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就取消該房屋買賣合同事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，包括房屋所在小區(qū)名稱、樓號、單元號、房間號等詳細信息。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準）。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/框架等具體結(jié)構(gòu)]。5.房屋附屬設施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、固定設備（如空調(diào)、熱水器等）、家具（如有約定）等，具體以雙方在原合同中約定的附屬設施清單為準。（二）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制。截至本協(xié)議簽訂之日，該房屋的所有權(quán)人為甲方，且未設定抵押、質(zhì)押、查封等任何擔保物權(quán)或司法限制措施。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，發(fā)證機關(guān)為[發(fā)證機關(guān)名稱]。二、原合同履行情況（一）乙方付款情況1.截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已按照原合同約定向甲方支付購房款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體支付情況如下：[支付日期1]，乙方通過[支付方式1]向甲方支付購房款人民幣[X]元；[支付日期2]，乙方通過[支付方式2]向甲方支付購房款人民幣[X]元；……2.甲方已收到上述款項，并向乙方出具了相應的收款憑證。（二）房屋交付情況1.截至本協(xié)議簽訂之日，甲方是否已將房屋交付給乙方：[是/否]。若已交付，交付日期為[交付日期]，雙方已辦理了房屋交接手續(xù)，乙方已實際占有該房屋。若未交付，甲方應按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（三）其他事項1.雙方在原合同履行過程中是否存在其他已完成的事項或未履行完畢的義務，如物業(yè)交割、戶口遷移等，應在本協(xié)議中明確說明。三、取消原合同的原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，取消原合同的原因如下：[詳細說明取消合同的原因，如乙方資金問題、甲方房屋質(zhì)量問題等]。四、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理取消原合同的相關(guān)手續(xù)。在乙方按照本協(xié)議約定退還房屋及附屬設施后，有權(quán)收回該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）全額退還至乙方指定的銀行賬戶。指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[戶名]協(xié)助乙方辦理與取消原合同相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向房地產(chǎn)管理部門申請撤銷合同備案登記、解除網(wǎng)簽等。若房屋已交付給乙方，甲方應承擔自交付之日起至本協(xié)議生效之日止的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用；若房屋未交付，甲方應承擔截至本協(xié)議生效之日的上述費用。保證所提供的與房屋相關(guān)的一切文件、資料真實、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購房款。在甲方退還購房款后，有權(quán)要求甲方出具收款確認書。2.義務在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設施完好無損地退還甲方，并辦理房屋交接手續(xù)。如房屋及附屬設施存在損壞，乙方應負責修復或按照市場價格進行賠償。配合甲方辦理與取消原合同相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的資料等。若乙方已對房屋進行了裝修或改造，在退還房屋時，不得拆除或損壞已形成附合的裝修部分。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還乙方已支付的購房款，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同約定的購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方在辦理取消原合同相關(guān)手續(xù)過程中，故意拖延或拒不配合，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間退還房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照原合同約定的購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同約定的購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在退還房屋時，損壞房屋及附屬設施且未按照約定進行修復或賠償?shù)模追接袡?quán)從乙方已支付的購房款中扣除相應的費用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中預留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認可的有效送