商鋪?zhàn)鈶{三方合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《商鋪?zhàn)赓U三方合同協(xié)議書》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下三方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]共同簽訂：甲方（出租方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（擔(dān)保方）姓名/名稱：[丙方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[丙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于[乙方經(jīng)營(yíng)用途]，丙方愿意為乙方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件所標(biāo)注的為準(zhǔn)。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。該面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準(zhǔn)，雙方對(duì)此面積均予以認(rèn)可。3.商鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)在交付該商鋪時(shí)，保證該商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等符合正常使用的狀態(tài)。具體的裝修、設(shè)施設(shè)備情況詳見本合同附件一《商鋪交付清單》。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪?zhàn)饨鸢凑找韵路绞接?jì)算：第一年至第[X]年，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。從第[X+1]年起，租金在上一年租金的基礎(chǔ)上每年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將商鋪按約定交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方，且不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。3.在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)收回該商鋪。義務(wù)1.保證對(duì)該商鋪擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該商鋪。2.按照本合同的約定，按時(shí)將該商鋪交付給乙方使用，并保證交付的商鋪符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.負(fù)責(zé)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)維修，確保該商鋪的結(jié)構(gòu)安全。因甲方維修不及時(shí)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.在租賃期限內(nèi)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同的約定使用該商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修、改造，但不得破壞該商鋪的主體結(jié)構(gòu)。3.在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。義務(wù)1.按照本合同的約定按時(shí)支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛竞徒Y(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成該商鋪或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.遵守國(guó)家法律法規(guī)和該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。第六條丙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保，但需與乙方另行協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。義務(wù)1.為乙方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)提供連帶責(zé)任保證。保證范圍包括乙方應(yīng)支付的租金、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的[X]日內(nèi)，代乙方履行相應(yīng)的義務(wù)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定按時(shí)交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并按照保證金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照保證金的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的保證金。如乙方違反本合同的約定，擅自改變?cè)撋啼伒挠猛?、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照保證金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.丙方違約責(zé)任如丙方未按照本合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)按照擔(dān)保金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。第八條合同的解除與終止1.協(xié)商解除：經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如出現(xiàn)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的法定解除情形，任何一方有權(quán)依法解除本合同。3.違約解除：如一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同終止：租賃期限屆滿、本合同提前解除或因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同終止。第九條爭(zhēng)議解決1.三方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第十條其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合