反擔(dān)保房屋抵押合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（抵押權(quán)人、反擔(dān)保權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（抵押人、反擔(dān)保義務(wù)人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.[主合同債權(quán)人姓名/名稱]（以下簡稱“債權(quán)人”）與[主合同債務(wù)人姓名/名稱]（以下簡稱“債務(wù)人”）于[主合同簽訂日期]簽訂了編號(hào)為[主合同編號(hào)]的《[主合同名稱]》（以下簡稱“主合同”），約定債權(quán)人向債務(wù)人提供[具體金額]的[借款/服務(wù)等]，債務(wù)人應(yīng)按照主合同約定履行還款/交付等義務(wù)。2.甲方應(yīng)債務(wù)人的請(qǐng)求，為債務(wù)人在主合同項(xiàng)下的債務(wù)向債權(quán)人提供了保證擔(dān)保，并與債權(quán)人簽訂了編號(hào)為[保證合同編號(hào)]的《[保證合同名稱]》（以下簡稱“保證合同”）。3.為保障甲方在承擔(dān)保證責(zé)任后對(duì)債務(wù)人享有的追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方愿意以其合法擁有的房屋向甲方提供反擔(dān)保抵押。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條反擔(dān)保的主債權(quán)甲方按照保證合同的約定承擔(dān)保證責(zé)任后，對(duì)債務(wù)人享有的追償權(quán)，追償范圍包括但不限于甲方代債務(wù)人向債權(quán)人償還的全部款項(xiàng)（本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金等）、甲方為實(shí)現(xiàn)追償權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。第二條抵押物2.1抵押物基本情況乙方提供的抵押物為位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“抵押物”），房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積為[具體面積]平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。2.2抵押物的狀況乙方保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、扣押、凍結(jié)，未設(shè)定其他抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)，不存在拖欠稅費(fèi)等情況。乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、完稅憑證等資料，并保證資料的真實(shí)性、合法性和完整性。第三條抵押反擔(dān)保的范圍1.甲方按照保證合同的約定承擔(dān)保證責(zé)任后對(duì)債務(wù)人享有的追償權(quán)所涉及的全部款項(xiàng)。2.甲方為實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。3.乙方應(yīng)向甲方支付的違約金、損害賠償金等。第四條抵押登記4.1登記手續(xù)辦理本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同到抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理登記事宜。4.2登記證書保管抵押登記手續(xù)辦理完畢后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核發(fā)的他項(xiàng)權(quán)利證書由甲方保管。第五條抵押物的占有、使用和保管5.1占有和使用在抵押期間，抵押物由乙方占有和使用，但乙方應(yīng)合理使用抵押物，不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何有損其價(jià)值的行為。乙方如需對(duì)抵押物進(jìn)行重大修繕、改造等，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。5.2保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管抵押物，承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，確保抵押物處于良好的狀態(tài)。如因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1權(quán)利1.在甲方承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)要求乙方承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任，以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。2.有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的狀況，要求乙方提供抵押物的相關(guān)資料和信息。3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2義務(wù)1.甲方應(yīng)妥善保管他項(xiàng)權(quán)利證書，不得擅自將其轉(zhuǎn)讓、出質(zhì)等。2.在甲方實(shí)現(xiàn)追償權(quán)后，如抵押物有剩余價(jià)值，應(yīng)及時(shí)返還給乙方。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1權(quán)利1.在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對(duì)抵押物的抵押登記。2.對(duì)抵押物享有占有、使用和收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。7.2義務(wù)1.按照本合同的約定辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押等處分抵押物，如確需處分的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并將處分所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還甲方的債務(wù)。3.及時(shí)通知甲方抵押物的任何重大變化情況，包括但不限于被查封、扣押、凍結(jié)、遭受自然災(zāi)害等。4.承擔(dān)與抵押物有關(guān)的一切稅費(fèi)和其他費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為甲方代債務(wù)人向債權(quán)人償還的全部款項(xiàng)的[X]%。2.如乙方擅自處分抵押物，甲方有權(quán)要求乙方立即停止處分行為，并要求乙方提供與處分所得款項(xiàng)相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如乙方未能提供擔(dān)保，甲方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。3.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，擅自處分他項(xiàng)權(quán)利證書或者未及時(shí)返還抵押物剩余價(jià)值的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效本合同自甲