廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書樣本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.名稱：[公司全稱]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]受讓方（乙方）1.名稱：[公司全稱]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房一處，現(xiàn)有意轉(zhuǎn)讓該廠房；乙方經(jīng)實(shí)地考察，愿意受讓該廠房。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。二、標(biāo)的物具體描述（一）廠房基本情況1.坐落位置：該廠房位于[具體地址]，詳細(xì)四至為東至[具體參照物]，南至[具體參照物]，西至[具體參照物]，北至[具體參照物]。2.建筑面積：廠房建筑面積共計(jì)[X]平方米，具體以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)及面積：該廠房所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如工業(yè)用地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。4.廠房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。（二）產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，該廠房不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限的情況。廠房的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，土地使用權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]）。此價(jià)格包含廠房及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等所有相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.中期付款：在甲方完成廠房相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并將廠房交付給乙方后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]）。3.尾款：乙方在接收廠房并正常使用[X]個(gè)月后，如未發(fā)現(xiàn)廠房存在重大質(zhì)量問題或其他影響正常使用的情況，應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)1.保證廠房產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性，協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀完好交付給乙方使用，交付時(shí)應(yīng)確保廠房的水電、消防等設(shè)施正常運(yùn)行。3.負(fù)責(zé)結(jié)清廠房交付前的所有稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.向乙方提供廠房的相關(guān)技術(shù)資料，如建筑圖紙、設(shè)備說明書等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定接收廠房及附屬設(shè)施，并享有對廠房的合法使用權(quán)和所有權(quán)。2.要求甲方協(xié)助辦理廠房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。2.在接收廠房后，合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如需對廠房進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意。3.承擔(dān)廠房交付后的所有稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理廠房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的各種文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理廠房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如無相關(guān)規(guī)定，則由雙方平均分擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞廠房的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在接收廠房后發(fā)現(xiàn)存在重大質(zhì)量問題或其他影響正常使用的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得廠房產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。以郵寄方式送達(dá)的，以掛號(hào)信回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期；以傳真、