廠(chǎng)房的物業(yè)服務(wù)合同范本甲方（委托方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（受托方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有[廠(chǎng)房具體地址]的廠(chǎng)房物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該廠(chǎng)房”），乙方具備提供物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為該廠(chǎng)房提供物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.1房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理包括廠(chǎng)房的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂、外墻面、樓梯間、走廊通道等。乙方應(yīng)定期進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修，確保共用部位的安全和正常使用。1.2房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)涵蓋廠(chǎng)房?jī)?nèi)的供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯（如有）等。乙方需制定詳細(xì)的維護(hù)計(jì)劃，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行保養(yǎng)和檢修，并做好記錄。1.3廠(chǎng)房區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理如道路、停車(chē)場(chǎng)、圍墻、大門(mén)等。乙方應(yīng)保持公共設(shè)施的完好，及時(shí)修復(fù)損壞部分，保障其正常使用功能。1.4公共環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)包括廠(chǎng)房?jī)?nèi)外公共區(qū)域的清掃、保潔，垃圾的收集、清運(yùn)等。乙方應(yīng)按照規(guī)定的頻次和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清掃，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。1.5公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理若廠(chǎng)房區(qū)域內(nèi)有綠化區(qū)域，乙方負(fù)責(zé)花草樹(shù)木的澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等工作，確保綠化景觀(guān)的美觀(guān)和健康。1.6安全防范服務(wù)設(shè)立門(mén)衛(wèi)值班制度，對(duì)進(jìn)出廠(chǎng)房的人員和車(chē)輛進(jìn)行登記管理；加強(qiáng)巡邏，維護(hù)廠(chǎng)房區(qū)域內(nèi)的治安秩序，預(yù)防和處理各類(lèi)安全事故。1.7交通秩序與車(chē)輛停放管理合理規(guī)劃廠(chǎng)房?jī)?nèi)的交通路線(xiàn)和停車(chē)位，引導(dǎo)車(chē)輛有序停放，確保交通暢通。第二條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿(mǎn)前[X]個(gè)月，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年；如有一方提出終止合同，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。費(fèi)用包含乙方為提供本合同約定的物業(yè)服務(wù)所產(chǎn)生的人工、材料、設(shè)備等成本及合理利潤(rùn)。3.2支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方對(duì)違反本合同約定的行為進(jìn)行整改。對(duì)乙方的財(cái)務(wù)收支情況有知情權(quán)，可要求乙方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表。4.1.2義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。配合乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。不得隨意干涉乙方的正常管理和服務(wù)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)實(shí)際情況，制定和執(zhí)行相關(guān)的物業(yè)服務(wù)管理制度。有權(quán)使用廠(chǎng)房?jī)?nèi)的公共設(shè)施和場(chǎng)地進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作。4.2.2義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為該廠(chǎng)房提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和信息，不得泄露給第三方。對(duì)在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密予以保密。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)，并追究甲方的違約責(zé)任。若甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常管理和服務(wù)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若因乙方管理不善或服務(wù)不當(dāng)，給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的變更、解除與終止6.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更本合同的相關(guān)條款。6.2合同解除有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：雙方協(xié)商一致同意解除合同。因不可抗力致使本合同無(wú)法履行。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。6.3合同終止本合同期滿(mǎn)或因其他原因終止時(shí)，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)與甲方辦理交接手續(xù)，將相關(guān)資料和物品移交給甲方，并做好善后工作。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他