古建筑修繕合同協(xié)議范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有需要修繕的古建筑，乙方具備專業(yè)的古建筑修繕資質(zhì)和能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就古建筑修繕事宜達成如下協(xié)議：一、修繕標(biāo)的物（一）古建筑基本信息1.名稱：[古建筑名稱]2.位置：[古建筑具體地理位置]3.規(guī)模：占地面積約[X]平方米，建筑面積約[X]平方米，建筑層數(shù)為[X]層。4.建筑年代：[始建年代]5.建筑風(fēng)格：[詳細建筑風(fēng)格，如明清風(fēng)格、徽派風(fēng)格等]（二）修繕范圍1.主體結(jié)構(gòu)修繕對古建筑的梁、柱、枋等木構(gòu)件進行檢查，對腐朽、蟲蛀的部分進行更換或加固處理。對墻體進行檢查，修復(fù)裂縫、空鼓等問題，對墻體表面進行清潔和修補。對屋頂進行檢查，更換破損的瓦片，修復(fù)滲漏部位，對屋脊、吻獸等裝飾構(gòu)件進行修復(fù)或更換。2.裝飾裝修修繕對古建筑的門窗、隔扇、屏風(fēng)等木裝修進行修復(fù)或更換，恢復(fù)其原有工藝和風(fēng)格。對壁畫、彩繪、木雕、石雕等裝飾藝術(shù)進行保護和修復(fù)，采用專業(yè)的技術(shù)和材料，確保其原有風(fēng)貌不受破壞。3.附屬設(shè)施修繕對古建筑的排水系統(tǒng)進行清理和疏通，修復(fù)損壞的排水管道和溝渠。對古建筑的消防設(shè)施進行檢查和維護，確保其正常運行。二、修繕服務(wù)內(nèi)容及要求（一）修繕方案制定乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，組織專業(yè)人員對古建筑進行詳細的勘察和檢測，制定出科學(xué)合理、切實可行的修繕方案，并提交甲方審核。修繕方案應(yīng)包括修繕的范圍、內(nèi)容、方法、工藝、材料、工期等詳細信息。（二）施工組織與管理1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)古建筑修繕的規(guī)范和標(biāo)準，編制施工組織設(shè)計，合理安排施工進度和施工順序，確保施工質(zhì)量和施工安全。2.乙方應(yīng)建立健全施工質(zhì)量管理體系，加強對施工過程的質(zhì)量控制，嚴格執(zhí)行質(zhì)量檢驗制度，確保每一道工序都符合質(zhì)量要求。3.乙方應(yīng)加強施工現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊群眾的人身安全和財產(chǎn)安全。（三）材料采購與使用1.乙方應(yīng)按照修繕方案的要求，采購符合國家有關(guān)標(biāo)準和古建筑修繕要求的材料。材料的品種、規(guī)格、質(zhì)量等應(yīng)經(jīng)甲方確認后方可使用。2.乙方應(yīng)對采購的材料進行嚴格的檢驗和驗收，確保材料的質(zhì)量符合要求。對不合格的材料，應(yīng)及時退場處理。3.乙方應(yīng)妥善保管材料，避免材料的損壞和丟失。在施工過程中，應(yīng)合理使用材料，避免浪費。（四）文物保護與資料整理1.在修繕過程中，乙方應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)文物保護的法律法規(guī)，采取有效的保護措施，確保古建筑及其附屬文物的安全。如發(fā)現(xiàn)文物或其他有價值的歷史遺跡，應(yīng)立即停止施工，并及時報告甲方和相關(guān)文物保護部門。2.乙方應(yīng)做好修繕過程中的資料整理工作，包括勘察報告、修繕方案、施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、材料檢驗報告等，為古建筑的保護和研究提供完整的資料。三、合同工期（一）開工日期本合同項下的古建筑修繕工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本合同項下的古建筑修繕工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料，工期相應(yīng)順延。2.因甲方原因（如未能按時提供施工場地、未能按時支付工程款等）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。四、合同價款與支付方式（一）合同價款本合同項下的古建筑修繕工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，包括但不限于乙方完成修繕工程所需的人工、材料、設(shè)備、運輸、保險、利潤、稅金等一切費用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成主體結(jié)構(gòu)修繕工程，并經(jīng)甲方和相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部修繕工程，并經(jīng)甲方和相關(guān)部門竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.剩余合同總價款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后[X]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定和修繕方案進行施工。有權(quán)對乙方采購的材料進行檢驗和確認，對不符合要求的材料有權(quán)要求乙方更換。有權(quán)參與修繕工程的竣工驗收，對工程質(zhì)量提出意見和建議。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。為乙方提供施工所需的場地、水電等條件，協(xié)調(diào)與周邊單位和居民的關(guān)系，確保施工順利進行。及時審核乙方提交的修繕方案和相關(guān)資料，對乙方提出的合理要求給予支持和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件，對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。在修繕過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料和信息與實際情況不符，有權(quán)要求甲方進行補充和更正。2.義務(wù)按照合同約定和修繕方案進行施工，確保修繕工程的質(zhì)量和工期。遵守國家有關(guān)古建筑修繕的法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準，做好文物保護工作。對修繕工程進行質(zhì)量保修，在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)免費維修責(zé)任。六、質(zhì)量保證（一）質(zhì)量標(biāo)準乙方應(yīng)按照國家有關(guān)古建筑修繕的規(guī)范和標(biāo)準以及修繕方案的要求進行施工，確保修繕工程的質(zhì)量符合以下標(biāo)準：1.主體結(jié)構(gòu)安全可靠，無明顯變形、裂縫等質(zhì)量問題。2.裝飾裝修工藝精湛，恢復(fù)古建筑的原有風(fēng)貌和藝術(shù)特色。3.附屬設(shè)施運行正常，排水暢通，消防設(shè)施完好。（二）質(zhì)保期本合同項下的古建筑修繕工程質(zhì)保期為自竣工驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)免費提供維修服務(wù)，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照合同約定的工期完成修繕工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.如乙方未按照合同約定和修繕方案進行施工，導(dǎo)致修繕工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工，直至達到質(zhì)量標(biāo)準。如因乙方返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任。3.如乙方在修繕過程中違反國家有關(guān)文物保護的法律法規(guī)，造成文物損壞或丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，