廠房授權(quán)合同協(xié)議書模板甲方（授權(quán)方）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被授權(quán)方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，且乙方有意獲得該廠房的使用授權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、授權(quán)標(biāo)的物描述（一）廠房基本信息1.該廠房坐落于[詳細(xì)地址]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.廠房建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，共[X]層。3.廠房配套設(shè)施包括但不限于水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、電梯（如有）等，具體設(shè)施清單見本協(xié)議附件一。（二）授權(quán)范圍甲方授權(quán)乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，使用該廠房用于[明確乙方使用廠房的具體用途，如生產(chǎn)加工、倉儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房的用途。二、授權(quán)期限本授權(quán)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。授權(quán)期限屆滿前，乙方如有意繼續(xù)使用該廠房，應(yīng)在期限屆滿前[X]日向甲方提出書面續(xù)約申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂授權(quán)協(xié)議。三、授權(quán)費用及支付方式（一）授權(quán)費用乙方應(yīng)向甲方支付的授權(quán)費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含了乙方使用廠房及相關(guān)配套設(shè)施的費用，但不包括乙方在使用過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他費用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付授權(quán)費用：1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度的授權(quán)費用。2.此后，每年的授權(quán)費用應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取授權(quán)費用。（2）監(jiān)督乙方對廠房的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，直至解除本協(xié)議。（3）在授權(quán)期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，收回該廠房及相關(guān)配套設(shè)施。2.義務(wù)（1）保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，確保乙方在授權(quán)期限內(nèi)能夠正常使用該廠房。（2）按照本協(xié)議的約定，及時向乙方交付該廠房及相關(guān)配套設(shè)施，并提供必要的協(xié)助和配合。（3）負(fù)責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)及公共配套設(shè)施進行定期維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在授權(quán)期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用該廠房及相關(guān)配套設(shè)施。（2）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定及時支付授權(quán)費用及其他相關(guān)費用。（2）合理使用該廠房及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自對廠房進行改建、擴建或拆除，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進行施工。（3）遵守國家法律法規(guī)和廠房所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得利用該廠房從事違法犯罪活動。（4）負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部的日常維護和保養(yǎng)，承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費用。（5）在授權(quán)期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，將該廠房及相關(guān)配套設(shè)施完好無損地返還給甲方。五、廠房的維修和保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)、公共配套設(shè)施（如水電主管道、消防設(shè)施等）進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)安排維修人員進行維修。（二）乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對廠房內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成廠房或配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）維修費用承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致的廠房及配套設(shè)施的自然損耗，維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。六、保險（一）甲方保險義務(wù)甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為該廠房購買必要的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險義務(wù)乙方應(yīng)自行購買在使用該廠房過程中所需的相關(guān)保險，如財產(chǎn)保險、公眾責(zé)任保險等，以保障自身及第三方的權(quán)益，保險費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付該廠房及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照授權(quán)費用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的授權(quán)費用及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定及時支付授權(quán)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的授權(quán)費用及違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.如乙方違反本協(xié)議的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、協(xié)議的變更和解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自動解除。3.如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定的期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方之間的任何通知或書面文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件等。通知或文件送達(dá)的日期以對方簽收或電子郵件發(fā)送成功的日期為準(zhǔn)。（