廠房辦公位出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有合法的廠房辦公位出租權(quán)，乙方有意承租該辦公位用于合法經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.辦公位位置：甲方將位于[廠房具體地址]廠房內(nèi)的[具體樓層、房號]辦公位（以下簡稱“該辦公位”）出租給乙方使用。該辦公位的具體位置以雙方確認(rèn)的平面圖紙為準(zhǔn)，該圖紙作為本合同的附件一。2.辦公位面積：該辦公位的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)使用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積為計(jì)算租金及相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該辦公位的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[月/季/半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和違約金后，將剩余押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。對該辦公位及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。在租賃期限屆滿或合同解除后，收回該辦公位。2.義務(wù)保證該辦公位符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的出租條件。按照本合同的約定向乙方交付該辦公位，并確保該辦公位及附屬設(shè)施設(shè)備完好、正常使用。負(fù)責(zé)該辦公位所在廠房的公共區(qū)域的清潔、保安等物業(yè)管理工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的工商注冊、稅務(wù)登記等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用該辦公位，并享有該辦公位的合法使用權(quán)。要求甲方按照本合同的約定履行義務(wù)，保障該辦公位及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，可將該辦公位部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用該辦公位及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該辦公位及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守該辦公位所在廠房的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該辦公位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時將該辦公位及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該辦公位及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如該辦公位及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修義務(wù)：因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該辦公位及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方自行對該辦公位進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將該辦公位恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付該辦公位，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該辦公位的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的租金和押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該辦公位的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將該辦公位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方在租賃期限內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同的約定支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變該辦公位的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將該辦公位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方的；乙方在租賃期限內(nèi)從事違法違規(guī)活動，嚴(yán)重影響甲方或其他租戶正常經(jīng)營的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定向乙方交付該辦公位，逾期超過[X]日的；甲方未按照本合同的約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該辦公位，且經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)維修的；該辦公位因不可抗力或政府征收、拆遷等原因無法繼續(xù)使用的。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1