商鋪三方轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本商鋪三方轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）由以下三方于[簽約日期]在[簽約地點(diǎn)]共同簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]商鋪出租方（丙方）名稱(chēng)：[丙方公司名稱(chēng)或個(gè)人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（若為公司）：[丙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]身份證號(hào)（若為個(gè)人）：[丙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于：1.丙方系位于[商鋪具體地址]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”）的合法出租方，擁有該商鋪的出租權(quán)。2.甲方與丙方于[租賃起始日期]簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號(hào)：[租賃合同編號(hào)]），租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]，甲方合法承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。3.現(xiàn)甲方有意將其在上述《商鋪?zhàn)赓U合同》中的權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪的租賃權(quán)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)權(quán)益，丙方同意甲方的轉(zhuǎn)讓行為。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.甲方將其在《商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號(hào)：[租賃合同編號(hào)]）項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于該商鋪的租賃權(quán)、經(jīng)營(yíng)使用權(quán)、在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造等所形成的附屬設(shè)施及設(shè)備的所有權(quán)（詳見(jiàn)附件一：《商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備清單》）。2.乙方受讓上述權(quán)利義務(wù)后，有權(quán)按照《商鋪?zhàn)赓U合同》的約定繼續(xù)使用該商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，同時(shí)承擔(dān)該合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：本次轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（￥[小寫(xiě)金額]）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方在該商鋪的裝修、設(shè)備、經(jīng)營(yíng)權(quán)益等所有費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（￥[小寫(xiě)金額]）。若乙方違約不履行本協(xié)議，定金不予退還；若甲方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。首期款：在丙方書(shū)面同意甲方轉(zhuǎn)讓并與乙方重新簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（￥[小寫(xiě)金額]）。尾款：乙方應(yīng)在甲方完成商鋪交接手續(xù)并將相關(guān)證照變更至乙方名下后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（￥[小寫(xiě)金額]）。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)1.確保其對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。2.協(xié)助乙方與丙方辦理《商鋪?zhàn)赓U合同》的變更手續(xù)，提供必要的文件和資料。3.在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付該商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備，并確保其處于正常使用狀態(tài)。4.負(fù)責(zé)辦理與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等）的變更手續(xù)，將其變更至乙方名下，相關(guān)費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。5.向乙方提供該商鋪的相關(guān)歷史經(jīng)營(yíng)資料，包括但不限于租賃合同、裝修合同、設(shè)備采購(gòu)合同等。6.在商鋪交接前，結(jié)清該商鋪的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定受讓該商鋪的租賃權(quán)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)權(quán)益。2.要求甲方按照本協(xié)議的約定交付商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備，并辦理證照變更手續(xù)。3.在甲方違約時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)1.按照本協(xié)議的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。2.遵守《商鋪?zhàn)赓U合同》的約定，按時(shí)向丙方支付租金及其他費(fèi)用。3.合理使用該商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。4.在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)。五、丙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照《商鋪?zhàn)赓U合同》的約定向乙方收取租金及其他費(fèi)用。2.監(jiān)督乙方對(duì)該商鋪的使用情況，確保其符合合同約定。3.在乙方違約時(shí)，有權(quán)按照《商鋪?zhàn)赓U合同》的約定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)1.同意甲方將其在《商鋪?zhàn)赓U合同》項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，并與乙方重新簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》，新合同的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等條款與原合同一致。2.在收到甲方和乙方的變更申請(qǐng)后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成《商鋪?zhàn)赓U合同》的變更手續(xù)。3.協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的其他手續(xù)，提供必要的配合。六、商鋪交接1.三方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)共同進(jìn)行商鋪交接。交接內(nèi)容包括但不限于商鋪的房屋鑰匙、附屬設(shè)施及設(shè)備、相關(guān)證照、經(jīng)營(yíng)資料等。2.交接時(shí)，三方應(yīng)簽署《商鋪交接確認(rèn)書(shū)》（詳見(jiàn)附件二），確認(rèn)交接事項(xiàng)和商鋪的現(xiàn)狀。自交接完成之日起，該商鋪的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定交付商鋪或辦理證照變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反《商鋪?zhàn)赓U合同》的約定，導(dǎo)致丙方追究違約責(zé)任的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本協(xié)議的約定與乙方重新簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)