廠房不租合同協(xié)議書(shū)模板甲方（出租方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲乙雙方曾就位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該廠房”）租賃事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂了編號(hào)為[租賃合同編號(hào)]的《廠房租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原租賃合同”）?，F(xiàn)因[具體原因，如乙方經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整、甲方廠房規(guī)劃變更等]，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，一致同意提前終止原租賃合同，不再繼續(xù)履行租賃事宜，特訂立本廠房不租合同協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）。一、原租賃合同基本情況（一）租賃標(biāo)的物該廠房坐落于[廠房詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如工業(yè)用地]，廠房結(jié)構(gòu)為[廠房結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，具體四至范圍以雙方確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。該廠房配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等]。（二）租賃期限原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（三）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[賬戶(hù)名稱(chēng)]二、不租事宜約定（一）終止原租賃合同雙方一致同意，原租賃合同自本協(xié)議生效之日起終止，雙方不再履行原租賃合同約定的權(quán)利和義務(wù)。自本協(xié)議生效后，乙方不再享有該廠房的租賃使用權(quán)，甲方有權(quán)對(duì)該廠房進(jìn)行另行處置。（二）廠房返還1.乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將該廠房及配套設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。返還時(shí)，廠房及配套設(shè)施應(yīng)保持正常使用后的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.乙方在返還廠房前，應(yīng)清理廠房?jī)?nèi)的所有物品，將廠房恢復(fù)至租賃前的基本狀態(tài)。如乙方逾期未清理，視為乙方放棄遺留物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算：雙方確認(rèn)，截至本協(xié)議生效之日，乙方已支付租金至[具體日期]，尚未支付的租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。2.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)費(fèi)用的繳納憑證，以證明其已結(jié)清所有費(fèi)用。如乙方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方已繳納的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。（四）押金退還1.甲方收取乙方的租賃押金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在乙方按照本協(xié)議約定返還廠房并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)于[具體日期]前將押金全額退還至乙方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[賬戶(hù)名稱(chēng)]2.如乙方存在違約行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還廠房及配套設(shè)施。有權(quán)要求乙方結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用。如乙方違約，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，要求乙方賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定退還乙方租賃押金。向乙方提供必要的協(xié)助，配合乙方辦理廠房返還相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還租賃押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還廠房及配套設(shè)施。結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用。不得損壞廠房及配套設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常辦理廠房返還手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間返還廠房，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用費(fèi)。2.如乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)清金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方損壞廠房及配套設(shè)施，未按照約定修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系方式（包括地址、電話、電子郵箱等）為雙方有效的通知送達(dá)方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.一方按照上述聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，自發(fā)出之日起[X]日內(nèi)視為送達(dá)。如因一方提供的聯(lián)系方式不準(zhǔn)確或變更后未