南通拆遷補償協(xié)議書范本甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]性別：[具體性別]身份證號：[身份證號碼]地址：[被拆遷房屋地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于南通市[具體項目名稱]建設(shè)的需要，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方所有的房屋及附屬物拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：第一條拆遷依據(jù)根據(jù)南通市[具體規(guī)劃文件名稱及文號]，甲方經(jīng)批準取得[拆遷許可證編號]號《房屋拆遷許可證》，實施[具體項目名稱]范圍內(nèi)的房屋拆遷。第二條被拆遷房屋基本情況1.房屋坐落：乙方被拆遷房屋位于南通市[區(qū)/縣][街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體路名][門牌號]。2.房屋用途：[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。3.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認，乙方被拆遷房屋的建筑面積為[X]平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/磚木/框架等]。5.附屬物情況：包括但不限于[列舉附屬物名稱，如圍墻、門樓、水井等]。第三條拆遷補償方式及金額（一）貨幣補償1.甲方按照評估機構(gòu)出具的評估報告，對乙方被拆遷房屋及附屬物進行補償，補償金額總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。其中，房屋補償款為[X]元，附屬物補償款為[X]元，搬遷補助費為[X]元，臨時安置補助費為[X]元，停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）為[X]元。2.評估機構(gòu)的選定：雙方協(xié)商一致，選定[評估機構(gòu)名稱]作為本次拆遷評估機構(gòu)。該評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，其評估結(jié)果具有公正性和權(quán)威性。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方提供位于南通市[安置小區(qū)名稱][樓號][單元][房號]的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，用途為[住宅/商業(yè)等]。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價格與被拆遷房屋的補償金額進行差價結(jié)算。乙方應(yīng)向甲方支付差價人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；或者甲方應(yīng)向乙方支付差價人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體金額根據(jù)評估結(jié)果和雙方協(xié)商確定。3.甲方應(yīng)保證產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準，并在[交付時間]前將房屋交付給乙方。第四條搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬物完好無損地交給甲方。如乙方逾期未搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照補償金額的[X%]向甲方支付違約金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的期限完成搬遷。對乙方提供的相關(guān)資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假資料，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。對拆遷過程中的相關(guān)信息進行保密，不得泄露乙方的個人隱私和商業(yè)秘密。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利獲得本協(xié)議約定的拆遷補償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。對評估結(jié)果有異議的，有權(quán)申請復(fù)核評估或另行委托評估機構(gòu)進行評估。2.義務(wù)如實提供被拆遷房屋及附屬物的相關(guān)資料，不得隱瞞或虛報。按照本協(xié)議約定的期限完成搬遷，不得阻撓拆遷工作的正常進行。在搬遷過程中，妥善保管自己的財物，如有損失，自行承擔(dān)責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未交付房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的補償金額的[X%]向乙方支付賠償金。2.乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成搬遷的，每逾期一日，應(yīng)按照補償金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取合法措施強制搬遷，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。3.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的損失。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方