南京建鄴區(qū)租賃合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）1.姓名/名稱：[出租方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[出租方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]（二）承租方（乙方）1.姓名/名稱：[承租方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[承租方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]二、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃物基本情況1.位置：位于南京市建鄴區(qū)[具體地址]的[房屋/場地等具體標(biāo)的物名稱]。該標(biāo)的物的具體坐落、四至范圍以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)。2.面積：租賃物的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米（如有需要，可詳細(xì)說明各部分面積的構(gòu)成）。3.用途：乙方租賃該標(biāo)的物的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。4.附屬設(shè)施：租賃物附屬的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等]。甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于正?？墒褂脿顟B(tài)。（二）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。（三）交付時間與方式1.甲方應(yīng)于[交付日期]前將租賃物按現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署交付確認(rèn)書。2.交付方式為[具體交付方式，如現(xiàn)場交接等]。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)租金按照[月/季/年]計算，每月/季/年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇政府政策調(diào)整、物價指數(shù)大幅波動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付時間乙方應(yīng)在每[支付周期]的[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)期租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。（三）支付方式乙方應(yīng)通過以下方式向甲方支付租金：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]2.其他方式：[如有其他支付方式，詳細(xì)說明]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取租金及其他費用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃物的使用情況進行檢查和監(jiān)督，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)（1）保證租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定的用途，并具備正常使用的條件。（2）負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е碌木S修費用由乙方承擔(dān)。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，提供必要的文件和資料。（4）不得干擾乙方對租賃物的正常使用，但因維修、檢查等合理原因除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途和方式使用租賃物。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對租賃物的獨占使用權(quán)，甲方不得將租賃物再出租給第三方。（3）有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。（2）合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。（5）租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期返還租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金，同時按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付[X]個月的租金作為違約金。2.如甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付[X]個月的租金作為違約金。3.如甲方擅自將租賃物再出租給第三方，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付[X]個月的租金作為違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方已支付的押金。2.如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照租賃物的實際價值向甲方進行賠償。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍作為違約金。4.如乙方在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保險雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定是否對租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備購買保險。如購買保險，保險費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.如因不可抗力、政府征收等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（四）通知與送達雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式為雙方認(rèn)可的送達地址和聯(lián)系方式。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。任何一方按照上述地址和方式發(fā)出的通知或文件，自發(fā)出之日起[X]日內(nèi)