醫(yī)院物業(yè)外包服務(wù)協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：[醫(yī)院全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（受托方）：名稱：[物業(yè)公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方需要將醫(yī)院的物業(yè)管理服務(wù)外包給乙方，乙方具備相應(yīng)的服務(wù)能力和資質(zhì)，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容與范圍（一）環(huán)境衛(wèi)生管理1.公共區(qū)域清潔：包括醫(yī)院各樓層的走廊、樓梯、電梯廳、候診區(qū)、掛號(hào)處、收費(fèi)處等公共區(qū)域的地面、墻面、門窗玻璃的日常清潔、定期消毒，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生，無明顯灰塵、污漬。2.病房清潔：每日對(duì)病房進(jìn)行清掃，包括地面清潔、床頭柜擦拭、衛(wèi)生間清潔消毒等，為患者提供干凈、舒適的住院環(huán)境。3.醫(yī)療廢物處理：按照相關(guān)規(guī)定，對(duì)醫(yī)院產(chǎn)生的醫(yī)療廢物進(jìn)行分類收集、存放和運(yùn)輸，確保醫(yī)療廢物的安全處理，防止環(huán)境污染和疾病傳播。4.垃圾清運(yùn)：及時(shí)清理醫(yī)院內(nèi)的各類垃圾，包括生活垃圾和醫(yī)療垃圾，做到日產(chǎn)日清，垃圾存放點(diǎn)無異味、無蚊蠅滋生。（二）安全保衛(wèi)服務(wù)1.人員出入管理：在醫(yī)院各出入口設(shè)置安保人員，對(duì)進(jìn)出人員進(jìn)行登記和檢查，防止無關(guān)人員進(jìn)入醫(yī)院，保障醫(yī)院的正常秩序和患者的安全。2.巡邏防控：安排安保人員定時(shí)對(duì)醫(yī)院的各個(gè)區(qū)域進(jìn)行巡邏，包括門診樓、住院樓、停車場等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患和突發(fā)事件。3.消防安全管理：定期檢查醫(yī)院的消防設(shè)施和器材，確保其完好有效；組織消防演練，提高醫(yī)院員工和患者的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。（三）設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.電氣設(shè)備維護(hù)：對(duì)醫(yī)院的電氣系統(tǒng)進(jìn)行日常巡檢和維護(hù)，包括配電箱、電纜、燈具等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除電氣故障，確保醫(yī)院的用電安全。2.給排水設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)醫(yī)院的給排水系統(tǒng)的維護(hù)和保養(yǎng)，包括水管、水龍頭、馬桶等設(shè)施的維修和更換，保證給排水系統(tǒng)的正常運(yùn)行。3.電梯維護(hù)：與專業(yè)的電梯維護(hù)公司合作，對(duì)醫(yī)院的電梯進(jìn)行定期保養(yǎng)和維修，確保電梯的安全運(yùn)行；在電梯出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行搶修，減少對(duì)患者和醫(yī)護(hù)人員的影響。（四）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)1.花草樹木養(yǎng)護(hù)：對(duì)醫(yī)院內(nèi)的花草樹木進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，保持花草樹木的健康生長和美觀。2.綠化景觀設(shè)計(jì)：根據(jù)醫(yī)院的整體環(huán)境和風(fēng)格，對(duì)醫(yī)院的綠化景觀進(jìn)行設(shè)計(jì)和布置，營造舒適、美觀的就醫(yī)環(huán)境。二、服務(wù)期限本協(xié)議的服務(wù)期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。服務(wù)期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：1.環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)用：每月[X]元。2.安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用：每月[X]元。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：每月[X]元。4.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用：每月[X]元。以上費(fèi)用總計(jì)每月[X]元，每年共計(jì)[X]元。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將上月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正式的發(fā)票。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照本協(xié)議的約定提供服務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)和核查，確保費(fèi)用的合理使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，包括提供辦公場所、水電供應(yīng)等。向乙方提供有關(guān)醫(yī)院的基本情況和相關(guān)資料，以便乙方更好地開展服務(wù)工作。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。對(duì)醫(yī)院的物業(yè)管理服務(wù)提出合理化建議，以提高服務(wù)質(zhì)量和效率。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。遵守國家法律法規(guī)和醫(yī)院的各項(xiàng)規(guī)章制度，保守醫(yī)院的商業(yè)秘密和患者的隱私。定期向甲方匯報(bào)服務(wù)工作的開展情況和存在的問題，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在服務(wù)過程中，如發(fā)生安全事故或其他突發(fā)事件，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并向甲方報(bào)告。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付全部未支付的費(fèi)用及違約金。2.如甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未能完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議的變更和解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定的期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。八、其他條款1.本協(xié)議自