賣房朋友代收定金協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]丙方（代收人）：姓名：[代收人姓名]身份證號：[代收人身份證號碼]聯(lián)系地址：[代收人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[代收人聯(lián)系電話]鑒于甲方擬出售其擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋，乙方有意購買該房屋，丙方系甲方的朋友，經(jīng)三方友好協(xié)商，就丙方代收乙方支付給甲方的購房定金事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]（如有），該房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況（甲方承諾并保證）。（二）附屬設(shè)施及物品1.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、暖氣設(shè)備等]。2.甲方同意將與該房屋一并出售的物品包括[列舉物品，如家具、家電等]，具體物品清單見本協(xié)議附件一。二、定金金額及支付方式（一）定金金額乙方同意向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金支付至丙方指定的銀行賬戶。丙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）代收確認(rèn)丙方在收到乙方支付的定金后，應(yīng)立即向乙方出具收款收據(jù)，并在[X]個工作日內(nèi)將收款情況告知甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取購房定金。在乙方違約的情況下，依據(jù)本協(xié)議約定沒收定金。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。在收到丙方轉(zhuǎn)付的定金后，不得將該房屋另行出售給他人。積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交接等相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施、物品。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在甲方違約的情況下，要求甲方雙倍返還定金。按照本協(xié)議約定的條件購買該房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付定金。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交接等相關(guān)手續(xù)。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利獲得甲方的授權(quán)代收定金。要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定代收乙方支付的定金，并妥善保管。在收到定金后的[X]個工作日內(nèi)，將定金轉(zhuǎn)付給甲方。不得擅自挪用、侵占定金。如實向甲方和乙方告知定金的收取、轉(zhuǎn)付等情況。四、定金的處理（一）轉(zhuǎn)付定金丙方在收到乙方支付的定金后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將定金全額轉(zhuǎn)付給甲方。甲方收到定金后，應(yīng)向丙方出具收款確認(rèn)書。（二）定金抵作購房款在甲方與乙方簽訂正式的房屋買賣合同后，該定金自動抵作購房款的一部分。（三）定金退還1.若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或甲方違約，甲方應(yīng)在違約事實發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)，雙倍返還乙方定金。丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理定金退還事宜。2.若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或乙方違約，乙方無權(quán)要求返還定金，甲方有權(quán)沒收該定金。丙方應(yīng)在收到甲方的書面通知后[X]個工作日內(nèi)，將定金轉(zhuǎn)付給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出售給他人或拒絕與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施、物品，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)拒絕與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，乙方無權(quán)要求返還定金，甲方有權(quán)沒收該定金。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方未按照本協(xié)議約定代收、轉(zhuǎn)付定金或擅自挪用、侵占定金，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照定金金額的[X%]向甲方和乙方支付違約金。2.若丙方未如實向甲方和乙方告知定金的收取、轉(zhuǎn)付等情況，給甲方或乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款三方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)1.三方之間的通知或其他通訊應(yīng)采用書面形式，并通過掛號信、快遞或直接送達(dá)等方式送達(dá)至本協(xié)議約定的聯(lián)系地址。2.一方變更聯(lián)系地址的，應(yīng)在變更后[X]個工作日內(nèi)書面通知其他兩方。否則，由此造成的通知延誤或無法送達(dá)的后果由變更方承擔(dān)