醫(yī)院與物業(yè)合作合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（醫(yī)院）：名稱：[醫(yī)院全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（物業(yè)公司）：名稱：[物業(yè)公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方需要專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)以保障醫(yī)院的正常運(yùn)營和良好環(huán)境，乙方具備提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容與范圍（一）環(huán)境衛(wèi)生管理1.負(fù)責(zé)醫(yī)院公共區(qū)域（包括但不限于大廳、走廊、樓梯間、電梯間、停車場等）的日常清掃、拖地、擦拭、消毒，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生，無明顯灰塵、污漬和垃圾堆積。2.對醫(yī)院各科室、病房的衛(wèi)生間、洗漱間進(jìn)行定期清潔和消毒，確保無異味、無污垢，衛(wèi)生設(shè)施正常使用。3.及時(shí)清理醫(yī)院內(nèi)的醫(yī)療廢棄物和生活垃圾，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分類收集、存放和運(yùn)輸，確保符合環(huán)保和衛(wèi)生要求。4.定期對醫(yī)院的門窗、玻璃、墻面等進(jìn)行清潔，保持外觀整潔。（二）安全保衛(wèi)服務(wù)1.設(shè)立24小時(shí)門衛(wèi)值班制度，對進(jìn)出醫(yī)院的人員、車輛進(jìn)行嚴(yán)格登記和管理，防止無關(guān)人員和車輛隨意進(jìn)入醫(yī)院。2.加強(qiáng)醫(yī)院內(nèi)部的巡邏檢查，特別是在夜間和重點(diǎn)區(qū)域，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患和突發(fā)事件，維護(hù)醫(yī)院的治安秩序。3.協(xié)助醫(yī)院做好消防安全工作，定期檢查消防設(shè)施和器材的完好情況，確保其正常使用；組織消防演練，提高員工和患者的消防安全意識。4.配合醫(yī)院處理各類醫(yī)療糾紛和突發(fā)事件，維護(hù)醫(yī)院的正常醫(yī)療秩序。（三）設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.對醫(yī)院的水電設(shè)施、電梯、空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)等公用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡檢、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.及時(shí)響應(yīng)醫(yī)院各部門的設(shè)施設(shè)備維修需求，在接到報(bào)修通知后，按照規(guī)定的時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修處理。對于一般性故障，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)修復(fù)；對于較為復(fù)雜的故障，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)給出臨時(shí)解決方案，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成修復(fù)。3.建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)情況，為設(shè)施設(shè)備的更新和改造提供依據(jù)。（四）綠化養(yǎng)護(hù)管理1.負(fù)責(zé)醫(yī)院內(nèi)的花草樹木的日常養(yǎng)護(hù)工作，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確?；ú輼淠旧L良好，美觀整潔。2.根據(jù)季節(jié)變化和醫(yī)院的實(shí)際需求，對綠化景觀進(jìn)行合理調(diào)整和布置，營造舒適、宜人的就醫(yī)環(huán)境。（五）其他服務(wù)1.根據(jù)醫(yī)院的特殊需求，提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)，如會議服務(wù)、導(dǎo)醫(yī)服務(wù)等，具體服務(wù)內(nèi)容和要求由雙方另行協(xié)商確定。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年；如有一方提出終止合同，應(yīng)在合同期滿前[X]個(gè)月書面通知對方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：1.環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)用：每月[X]元。2.安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用：每月[X]元。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：每月[X]元。4.綠化養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用：每月[X]元。5.其他服務(wù)費(fèi)用（如有）：按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用另行結(jié)算。以上費(fèi)用總計(jì)每月[X]元，每年共計(jì)[X]元。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見和建議。對乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)資料和報(bào)表，了解服務(wù)工作的開展情況。2.義務(wù)按照本合同的約定及時(shí)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供必要的辦公場所和工作條件，協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作。向乙方提供醫(yī)院的相關(guān)資料和信息，以便乙方更好地了解醫(yī)院的需求和特點(diǎn)。配合乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作，教育醫(yī)院員工和患者遵守醫(yī)院的各項(xiàng)規(guī)章制度。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)醫(yī)院的實(shí)際情況和物業(yè)管理服務(wù)的需要，制定相應(yīng)的管理制度和工作流程，并要求醫(yī)院員工和患者遵守。對在物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的醫(yī)院設(shè)施設(shè)備存在的問題和安全隱患，有權(quán)向甲方提出整改建議，并要求甲方及時(shí)采取措施進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為醫(yī)院提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。建立健全物業(yè)管理服務(wù)檔案，定期向甲方報(bào)送物業(yè)管理服務(wù)工作的總結(jié)和計(jì)劃。加強(qiáng)對員工的培訓(xùn)和管理，提高員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)意識，確保服務(wù)質(zhì)量。保守甲方的商業(yè)秘密和患者的個(gè)人隱私，不得將甲方的相關(guān)信息泄露給任何第三方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定及時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付逾期費(fèi)用和違約金。2.如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如因乙方管理不善或服務(wù)不到位，導(dǎo)致醫(yī)院發(fā)生安全事故或其他重大事件，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、患者信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的效力不受本合同終止或解除的影響。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方