農(nóng)村自留山租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有農(nóng)村自留山的合法使用權(quán)，乙方希望租賃該自留山用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就農(nóng)村自留山租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1自留山位置甲方出租給乙方的自留山位于[具體縣/市/鄉(xiāng)/村]，其具體四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或界限]，南至[具體標(biāo)志物或界限]，西至[具體標(biāo)志物或界限]，北至[具體標(biāo)志物或界限]。（可附自留山位置示意圖作為本合同附件）1.2面積該自留山的總面積為[X]畝（以相關(guān)部門登記或測(cè)量為準(zhǔn)）。1.3現(xiàn)狀該自留山目前的現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)狀，如荒山、有部分樹木等]，地上附著物包括[列舉地上附著物，如樹木種類、數(shù)量等]。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下的自留山租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）此后每年的租金應(yīng)于每年的[具體日期]前支付。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶持有人姓名]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途合理使用自留山。（3）在租賃期限屆滿后，收回自留山的使用權(quán)。4.1.2義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保其對(duì)出租的自留山擁有合法的使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件。（2）協(xié)助乙方辦理與租賃自留山相關(guān)的審批、登記等手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）不得干涉乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)自留山的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）在租賃期限內(nèi)，保證自留山不存在任何權(quán)屬糾紛或其他妨礙乙方正常使用的情形。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途自主經(jīng)營(yíng)、管理租賃的自留山。（2）在租賃期限內(nèi)，對(duì)自留山上的附著物享有合法的收益權(quán)。（3）經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將租賃的自留山部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同剩余租賃期限。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。（2）嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用自留山，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）合理開發(fā)、利用和保護(hù)自留山的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性、破壞性的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)自留山進(jìn)行日常管理和維護(hù)，承擔(dān)因管理不善造成的損失和責(zé)任。（5）租賃期限屆滿后，按照本合同約定將自留山交還給甲方，自留山上的附著物按照本合同約定處理。第五條地上附著物處理5.1現(xiàn)有附著物本合同簽訂時(shí)，自留山上已有的附著物歸甲方所有。在租賃期限內(nèi)，乙方如需對(duì)現(xiàn)有附著物進(jìn)行處理，應(yīng)事先取得甲方書面同意。5.2新增附著物乙方在租賃期限內(nèi)自行種植、建設(shè)的附著物歸乙方所有。租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按照以下方式處理新增附著物：（1）如甲方同意接收新增附著物，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的補(bǔ)償價(jià)格，甲方給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償后，新增附著物歸甲方所有。（2）如甲方不同意接收新增附著物，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)自行拆除或清理，恢復(fù)自留山原狀。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定向乙方交付自留山或提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用自留山的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照已支付租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方干涉乙方在租賃期限內(nèi)的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。（3）如因甲方原因?qū)е伦粤羯酱嬖跈?quán)屬糾紛或其他妨礙乙方正常使用的情形，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金。（2）如乙方擅自改變自留山的用途或進(jìn)行掠奪性、破壞性的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)自留山原狀，并按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方的全部損失。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意將自留山轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。第七條不可抗力7.1定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。7.2免責(zé)情形因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分履行本合同，并對(duì)租金等事項(xiàng)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2通知送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如以郵