農(nóng)村租用土地的合同范本合同雙方甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的農(nóng)村土地的合法使用權(quán)，乙方希望租用該土地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）土地位置甲方出租給乙方的土地位于[詳細(xì)地址，可具體到村、組、地塊編號(hào)等]，該土地四至為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]。（二）土地面積該土地的總面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，可附上測(cè)量報(bào)告或相關(guān)圖紙）。（三）土地性質(zhì)該土地為農(nóng)村[農(nóng)用地、建設(shè)用地等具體性質(zhì)]，甲方保證其對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他限制出租的情形。（四）土地現(xiàn)狀該土地目前的現(xiàn)狀為[描述土地的實(shí)際狀況，如是否有農(nóng)作物、建筑物、附著物等]，甲方應(yīng)在交付土地時(shí)保持土地現(xiàn)狀符合本合同約定。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下土地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致土地使用成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度的租金。2.以后每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。（3）租賃期限屆滿后，收回土地使用權(quán)。2.義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將符合本合同約定的土地交付給乙方使用。（2）保證土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他限制乙方使用土地的情形。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（4）不得干涉乙方在租賃土地上的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用租賃土地。（2）在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃土地上的建筑物、附著物等享有合法的所有權(quán)和使用權(quán)（如乙方自行建造或購(gòu)置）。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。（2）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。（3）合理使用土地，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或破壞土地資源的行為。（4）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。（5）租賃期限屆滿后，將土地按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方。五、地上物的處理（一）現(xiàn)有地上物在本合同簽訂時(shí)，土地上已存在的地上物（如農(nóng)作物、建筑物、附著物等），雙方應(yīng)在交付土地時(shí)進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并在附件中予以明確。對(duì)于現(xiàn)有地上物的處理，雙方約定如下：[具體處理方式，如甲方自行處理、作價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方等]（二）乙方新建地上物在租賃期限內(nèi)，乙方經(jīng)甲方書面同意后，可以在租賃土地上新建建筑物、附著物等。租賃期限屆滿后，對(duì)于乙方新建的地上物，雙方應(yīng)按照以下方式處理：1.如甲方需要保留該地上物，應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格給予乙方補(bǔ)償。2.如甲方不需要保留該地上物，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)自行拆除，并恢復(fù)土地原狀。如乙方未按時(shí)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時(shí)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬出現(xiàn)糾紛或存在其他限制乙方使用土地的情形，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方干涉乙方在租賃土地上的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。4.如乙方在租賃期限內(nèi)進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或破壞土地資源的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不停止，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)