農(nóng)村購房交錢協(xié)議書模板甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的合法房產(chǎn)，愿意將該房屋出售給乙方；乙方有意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就農(nóng)村房屋買賣及交錢事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置該房屋位于[具體省份][具體市][具體縣][具體鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][具體村]，房屋具體坐落為[詳細門牌號]。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋占地面積為[X]平方米，宅基地面積為[X]平方米。房屋附屬設(shè)施包括[詳細列出附屬設(shè)施，如院子、車庫、儲物間等]。1.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，未被司法機關(guān)查封、扣押，未設(shè)定抵押等他項權(quán)利。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于宅基地使用證、建房許可證等。第二條購房款及支付方式2.1購房款金額經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總購房款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。2.2支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方最后一次付款時抵作購房款。2.第一期付款：在[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。3.第二期付款：在甲方將房屋交付給乙方，并辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第三條房屋交付3.1交付時間甲方應(yīng)在收到乙方第一期購房款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。3.2交付內(nèi)容甲方交付的房屋應(yīng)包括房屋主體、附屬設(shè)施以及與該房屋相關(guān)的所有物品，如門窗、水電設(shè)備、家具家電（如有約定）等。甲方應(yīng)同時向乙方交付房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙等物品。3.3交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時辦理書面交接手續(xù)，簽署房屋交付清單，確認房屋及附屬設(shè)施的交付情況。第四條產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.1協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于宅基地使用證、建房許可證等相關(guān)證件的變更登記。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費用由[雙方約定承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)、雙方按比例承擔(dān)等]承擔(dān)。4.2辦理時間甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，與乙方共同前往相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理完畢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定收取購房款。2.在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性，如實告知乙方房屋的真實情況。2.按照本協(xié)議的約定時間和方式交付房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。3.在房屋交付前，負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行正常的維護和管理，確保房屋的安全和正常使用。4.不得在房屋交付后擅自收回房屋或?qū)Ψ课葸M行處分。5.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定接收房屋，并取得房屋的所有權(quán)。2.在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.按照本協(xié)議的約定時間和方式支付購房款。2.遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村房屋管理的相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。3.承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費用（如有約定）。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知條款甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方；未及時通知的，自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百