農(nóng)村獨(dú)棟樓出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]購(gòu)買方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村獨(dú)棟樓具體地址]的農(nóng)村獨(dú)棟樓（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法處分權(quán)，乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1房屋基本情況該房屋坐落在[具體地址]，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。房屋為[具體層數(shù)]層獨(dú)棟建筑，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、庭院等]。1.2土地使用情況該房屋所占土地的使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，土地用途為住宅用地。甲方保證該土地的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)村集體組織的規(guī)定。第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1產(chǎn)權(quán)歸屬甲方確認(rèn)對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。2.2相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第三條房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總售價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。3.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。2.第一期付款：在[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。3.第二期付款：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)并取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。3.3付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]第四條房屋交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付第一期購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照現(xiàn)狀將房屋及附屬設(shè)施完好交付給乙方，同時(shí)向乙方交付房屋的鑰匙、相關(guān)物品清單等。4.3交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋的交付情況。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購(gòu)房款。在乙方違約的情況下，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在交付房屋前，保持房屋及附屬設(shè)施的完好。結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得該房屋的所有權(quán)。在甲方違約的情況下，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在乙方支付第一期購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的文件和資料。6.2稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，未按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。9.3通知與送達(dá)雙方在本