廠房地上物轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：名稱：[公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]受讓方（乙方）：名稱：[公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方合法擁有位于[廠房具體地址]的廠房地上物所有權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該廠房地上物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物（一）地上物基本情況1.本合同轉(zhuǎn)讓的地上物位于[廠房具體地址]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]，土地用途為[土地用途]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.地上物包括但不限于廠房建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等（具體詳見附件一《地上物清單》）。廠房建筑物建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)]，建成時(shí)間為[建成年份]。附屬設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等。設(shè)備包括但不限于[設(shè)備名稱及型號]等。（二）地上物現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知地上物的現(xiàn)狀，包括但不限于地上物的質(zhì)量狀況、使用情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。乙方在簽訂本合同前，已對地上物進(jìn)行了充分的實(shí)地考察和了解，對地上物的現(xiàn)狀無異議。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下地上物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包括地上物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、相關(guān)附屬設(shè)施及設(shè)備的轉(zhuǎn)讓等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.在甲方完成本合同約定的地上物交付手續(xù)，并將地上物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書變更至乙方名下后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在地上物交付后[X]個(gè)月內(nèi)，且經(jīng)乙方對地上物進(jìn)行驗(yàn)收合格后支付給甲方。三、地上物交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將地上物交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證地上物處于正常使用狀態(tài)，附屬設(shè)施及設(shè)備能夠正常運(yùn)行。（二）交付內(nèi)容1.甲方應(yīng)向乙方交付地上物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.甲方應(yīng)向乙方交付地上物的相關(guān)資料，包括但不限于地上物的設(shè)計(jì)圖紙、施工資料、設(shè)備說明書等。3.甲方應(yīng)向乙方交付地上物的附屬設(shè)施及設(shè)備，并提供設(shè)備的運(yùn)行記錄、維修保養(yǎng)記錄等資料。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在地上物交付時(shí)，共同簽署《地上物交付確認(rèn)書》，確認(rèn)地上物的交付情況。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）甲方義務(wù)甲方應(yīng)在地上物交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理地上物的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將地上物的所有權(quán)變更至乙方名下。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。（二）乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的文件和資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的稅費(fèi)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在地上物交付前，享有地上物的所有權(quán)和收益權(quán)。2.義務(wù)保證地上物的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。按照本合同的約定交付地上物，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在地上物交付前，負(fù)責(zé)地上物的維護(hù)和管理，確保地上物的安全和正常使用。向乙方提供地上物的相關(guān)資料和信息，保證資料和信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定接收地上物，并取得地上物的所有權(quán)。對地上物進(jìn)行使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合理使用地上物。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時(shí)，積極配合甲方提供所需的文件和資料。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定交付地上物或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞地上物的權(quán)利瑕疵或提供虛假資料和信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：簽訂日期：[簽訂日期]受讓方（乙方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：簽訂日期：[簽訂日期]附件一：《地上物清單》以上合同協(xié)議嚴(yán)格遵循《中華人民共和國民