農(nóng)村果樹租地合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農(nóng)村土地（以下簡稱“該土地”），且該土地上種植有果樹，乙方有意承租該土地及果樹林進(jìn)行經(jīng)營管理，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）土地情況1.該土地位于[具體地址]，土地面積為[X]畝，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地，土地用途為農(nóng)業(yè)種植。2.甲方應(yīng)向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保乙方對該土地的合法使用。（二）果樹情況1.該土地上種植有[果樹品種1]、[果樹品種2]等共計(jì)[X]棵果樹，樹齡為[X]年。2.甲方應(yīng)向乙方提供果樹的品種、數(shù)量、樹齡等詳細(xì)信息，并保證果樹的健康狀況良好。二、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.該土地及果樹林的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素確定，但調(diào)整幅度不得超過[X]%。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，向甲方支付下一年度的租金。3.乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。監(jiān)督乙方對該土地及果樹林的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途使用土地和果樹。在租賃期滿后，收回該土地及果樹林。2.義務(wù)保證該土地及果樹林的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與該土地及果樹林相關(guān)的行政審批手續(xù)，如土地使用證、林權(quán)證等。在租賃期間，不得干涉乙方對該土地及果樹林的正常經(jīng)營管理活動(dòng)。按照本合同的約定，向乙方提供必要的協(xié)助和支持，如提供水源、電力等基礎(chǔ)設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有該土地及果樹林的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，自主開展果樹種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動(dòng)。對該土地及果樹林進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，如修建灌溉設(shè)施、搭建臨時(shí)建筑物等，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。在租賃期間，享有該土地及果樹林所產(chǎn)生的收益，包括果實(shí)銷售、林下經(jīng)濟(jì)等收入。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金。按照合同約定的用途使用該土地及果樹林，不得擅自改變土地用途或砍伐果樹。對該土地及果樹林進(jìn)行合理的經(jīng)營管理，保證果樹的健康生長和土地的肥力。在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿后，將該土地及果樹林按照合同約定的狀態(tài)返還給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方交付該土地及果樹林，或交付的土地及果樹林存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方在租賃期間干涉乙方對該土地及果樹林的正常經(jīng)營管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。3.如甲方未按照本合同的約定提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或砍伐果樹，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照果樹價(jià)值的[X]倍向甲方支付賠償金。3.如乙方未按照合同約定的用途使用該土地及果樹林，或?qū)ν恋丶肮麡湓斐蓳p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方的全部損失。六、爭議解決（一）本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。七、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合