公證小產(chǎn)權(quán)房子合同范本小產(chǎn)權(quán)房子買賣合同（可用于公證）合同編號：[具體編號]一、合同雙方當事人（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標的物描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該小產(chǎn)權(quán)房屋位于[房屋具體地址]，此房屋所在土地性質(zhì)為集體所有土地，由[開發(fā)建設單位名稱]開發(fā)建設。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準），房屋用途為住宅。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型描述]。3.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[具體附屬設施，如門窗、水電設施、衛(wèi)生潔具、廚房設備等]，具體以房屋現(xiàn)狀為準。（二）房屋相關權(quán)益甲方保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將該房屋出售給乙方。該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。三、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該小產(chǎn)權(quán)房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為該房屋的全部轉(zhuǎn)讓價格，包括房屋及附屬設施的價值，以及甲方因該房屋所享有的一切權(quán)益。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方最后一次付款時沖抵購房款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在房屋交付之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應保證房屋及附屬設施完好無損，水、電、氣等各項設施正常使用。（二）交付手續(xù)甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋的建設圖紙、使用說明書等。同時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋的交接手續(xù)，如鑰匙交接、水電表讀數(shù)確認等。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定收取購房款。在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務保證房屋的合法性和真實性，如實告知乙方房屋的相關情況，不得隱瞞或提供虛假信息。按照合同約定的時間和標準交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。自房屋交付之日起，協(xié)助乙方解決因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修等事宜（非因乙方使用不當造成的）。不得再將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應承擔雙倍返還購房款及賠償乙方損失的責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定取得房屋的使用權(quán)。對房屋進行合理的裝修和使用。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式支付購房款。合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承擔房屋交付后的水、電、氣等費用及物業(yè)管理費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方應負責修復或承擔相應的維修費用。若因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或存在其他導致乙方無法取得房屋使用權(quán)的情形，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、搬遷費用等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，給房屋造成損壞的，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等，均應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達等。以郵寄方式送達的，以郵件簽收日期為送達日期。（四）合同變更與補充本合同的任何變更或補充均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。該書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：日期：年月日買受人（乙方）簽字（或蓋章）：日期：年月日需要說明的是，小產(chǎn)權(quán)房的買賣存在一定的法律風險，因為小產(chǎn)權(quán)房通常是在集體土地上建設，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)不受國家法律保護。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百五十三條規(guī)定，違反