公司寫字樓租賃合同范本甲方（出租方）：公司名稱：[出租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：公司名稱：[承租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[寫字樓具體地址]的寫字樓物業(yè)的合法出租權(quán)，乙方有意承租該寫字樓用于其合法經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百零八條、第七百一十二條、第七百一十四條、第七百二十二條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1寫字樓位置與面積甲方將位于[寫字樓具體地址]，建筑面積為[X]平方米的寫字樓（以下簡稱“該寫字樓”）出租給乙方使用。該寫字樓的具體位置、樓層、房號等信息以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。1.2配套設(shè)施該寫字樓包含以下配套設(shè)施：中央空調(diào)系統(tǒng)：[品牌、型號及相關(guān)參數(shù)]，正常運行時間為[具體時間段]。電梯：[電梯數(shù)量、品牌、型號]，運行正常，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。消防設(shè)施：包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓、滅火器等，均已通過相關(guān)部門的驗收，處于正?？捎脿顟B(tài)。其他設(shè)施：如水電供應(yīng)、通訊線路等，確保乙方能夠正常使用。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該寫字樓而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該寫字樓的租金為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按季度支付。乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前，將本季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供正式的租金發(fā)票。3.3押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費用并將該寫字樓完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同的約定收取租金、押金及其他費用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該寫字樓的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]個工作日通知乙方。租賃期滿或合同提前終止，有權(quán)收回該寫字樓。4.1.2義務(wù)保證該寫字樓及其配套設(shè)施符合國家相關(guān)安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限內(nèi)保持其正常使用功能。負(fù)責(zé)該寫字樓的主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該寫字樓使用相關(guān)的工商、稅務(wù)等登記手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該寫字樓。享有該寫字樓的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。在租賃期限屆滿前[X]個月，乙方有權(quán)書面通知甲方續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先與乙方續(xù)簽租賃合同。4.2.2義務(wù)按照本合同的約定按時支付租金、押金及其他費用。合理使用該寫字樓及其配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對該寫字樓進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。遵守該寫字樓所在物業(yè)管理區(qū)域的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。租賃期滿或合同提前終止，應(yīng)將該寫字樓完好交還甲方，包括但不限于恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（正常使用磨損除外）。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該寫字樓的主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)。對于出現(xiàn)的故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)立即安排維修。5.2乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或故意造成該寫字樓及其配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.3維修費用承擔(dān)除本合同另有約定外，因正常使用導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌木S修費用由乙方承擔(dān)。第六條裝修與改造6.1裝修改造申請乙方如需對該寫字樓進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)在裝修改造前[X]個工作日向甲方提交書面申請，并附上詳細(xì)的裝修改造方案。甲方應(yīng)在收到申請后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。6.2裝修改造要求乙方的裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和該寫字樓所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定，不得影響該寫字樓的主體結(jié)構(gòu)和其他租戶的正常使用。6.3裝修改造費用乙方自行承擔(dān)裝修改造費用。租賃期滿或合同提前終止，乙方對該寫字樓的裝修改造部分歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償，但雙方另有約定的除外。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定提供該寫字樓或提供的寫字樓不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同的約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該寫字樓的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照維修期間租金的[X]%向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該寫字樓的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同的解除與終止8.1合同解除經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2合同終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。本合同因其他原因依法終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)的交接手續(xù)。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該寫字樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)甲、乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址以本合同首部約定的地址為準(zhǔn)，一方地址變更的，應(yīng)及時書面通知對方。