停車場租賃運(yùn)營合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]鑒于甲方擁有[停車場具體名稱]的合法所有權(quán)及出租權(quán)，乙方具有停車場運(yùn)營管理的經(jīng)驗(yàn)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就停車場租賃運(yùn)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃運(yùn)營標(biāo)的（一）停車場基本情況1.停車場位于[停車場具體地理位置]，占地面積約為[X]平方米，車位數(shù)量共計(jì)[X]個(gè)，其中包括[具體類型車位數(shù)量及說明，如普通車位[X]個(gè)、殘疾人車位[X]個(gè)等]。2.停車場的配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如照明設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)、道閘系統(tǒng)、消防設(shè)施等]。（二）運(yùn)營范圍乙方租賃該停車場后，運(yùn)營范圍包括但不限于車輛停放服務(wù)、停車收費(fèi)管理、停車場設(shè)施維護(hù)、停車場安全管理等。二、租賃運(yùn)營期限本合同租賃運(yùn)營期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)租賃運(yùn)營期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在合同有效期內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度租金的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在第一年度租金支付時(shí)自動(dòng)沖抵。2.第一年度剩余租金及以后各年度租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）對乙方的停車場運(yùn)營管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行運(yùn)營管理。（3）在租賃運(yùn)營期限屆滿或本合同提前終止后，收回停車場及其配套設(shè)施。2.義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付符合本合同約定的停車場及其配套設(shè)施，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件及運(yùn)營所需的資料。（2）協(xié)助乙方辦理停車場運(yùn)營所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（3）保證停車場及其配套設(shè)施不存在任何權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問題，如因停車場產(chǎn)權(quán)糾紛或設(shè)施質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）在租賃運(yùn)營期間，不得干涉乙方的正常運(yùn)營管理活動(dòng)，但有權(quán)對乙方的運(yùn)營管理情況進(jìn)行定期檢查。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在租賃運(yùn)營期限內(nèi)，按照本合同約定的運(yùn)營范圍自主開展停車場運(yùn)營管理活動(dòng)，享有停車場運(yùn)營所產(chǎn)生的收益。（2）對停車場及其配套設(shè)施進(jìn)行合理的改造和升級(jí)，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。（3）在同等條件下，享有本合同租賃運(yùn)營期限屆滿后繼續(xù)租賃運(yùn)營該停車場的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）遵守國家法律法規(guī)和地方政府的相關(guān)規(guī)定，合法運(yùn)營停車場，不得從事任何違法違規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。（3）負(fù)責(zé)停車場的日常運(yùn)營管理工作，包括但不限于車輛停放引導(dǎo)、收費(fèi)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等，確保停車場的正常運(yùn)行和車輛的安全。（4）按照相關(guān)規(guī)定對停車場的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公示，并嚴(yán)格按照公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi)用，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（5）定期對停車場及其配套設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和安全使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在安全隱患或損壞的，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（6）妥善保管停車場的相關(guān)資料和文件，在租賃運(yùn)營期限屆滿或本合同提前終止后，將停車場及其配套設(shè)施、相關(guān)資料和文件完好無損地返還給甲方。（7）承擔(dān)停車場運(yùn)營過程中產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用以及相關(guān)稅費(fèi)。五、停車場的維護(hù)和改造（一）日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場的日常維護(hù)工作，包括但不限于地面清掃、設(shè)施清潔、設(shè)備檢查等。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維護(hù)計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行維護(hù)，確保停車場及其配套設(shè)施始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。（二）設(shè)施改造和升級(jí)1.如乙方需要對停車場及其配套設(shè)施進(jìn)行改造或升級(jí)，應(yīng)事先向甲方提交書面申請，說明改造或升級(jí)的方案、費(fèi)用預(yù)算、施工時(shí)間等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到申請后[X]個(gè)工作日內(nèi)作出書面答復(fù)。如甲方同意改造或升級(jí)方案，乙方應(yīng)按照方案進(jìn)行施工，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.改造或升級(jí)后的停車場及其配套設(shè)施的所有權(quán)歸甲方所有，但乙方在租賃運(yùn)營期限內(nèi)享有使用權(quán)。六、保險(xiǎn)（一）甲方義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，為停車場及其配套設(shè)施購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于停車場及其配套設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同租賃運(yùn)營期限一致。（二）乙方義務(wù)乙方應(yīng)在停車場運(yùn)營期間，為停車場內(nèi)停放的車輛購買公眾責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同租賃運(yùn)營期限一致。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付停車場及其配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及定金，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方因停車場產(chǎn)權(quán)糾紛或設(shè)施質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方違反本合同約定干涉乙方的正常運(yùn)營管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的定金。2.如乙方違反本合同約定從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)，或未按照相關(guān)規(guī)定對停車場進(jìn)行運(yùn)營管理，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定對停車場及其配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，導(dǎo)致設(shè)施損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；如給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同的變更和解除（一）合同變更本合同的任何變更均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，逾期超過[X]日的；（2）乙方違反本合同約定從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)，或未按照相關(guān)規(guī)定對停車場進(jìn)行運(yùn)營管理，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；（3）乙方擅自將停車場轉(zhuǎn)租給第三方的；（4）乙方嚴(yán)重違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成重大損失的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付停車場及其配套設(shè)施，逾期超過[X]日的；（2）甲方因停車場產(chǎn)權(quán)糾紛或設(shè)施質(zhì)量問題給乙方造成重大損失，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的；（3）甲方嚴(yán)重違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成重大損失的。4.無論何種原因?qū)е卤竞贤獬曳綉?yīng)在合同解除后[X]個(gè)工作日內(nèi)將停車場及其配套設(shè)施、相關(guān)資料和文件完好無損地返還給甲方，并按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.雙方之間的任何通知或書面函件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知或函件可以通過快遞、掛號(hào)信、電