借款協(xié)議轉(zhuǎn)房屋買賣合同合同編號：[具體編號]甲方（原出借人，現(xiàn)買受人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（原借款人，現(xiàn)出賣人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方此前于[借款協(xié)議簽訂日期]簽訂了編號為[借款協(xié)議編號]的《借款協(xié)議》，乙方因資金周轉(zhuǎn)需要向甲方借款人民幣[借款金額]元（大寫：[大寫金額]）?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，一致同意將上述借款協(xié)議轉(zhuǎn)化為房屋買賣合同，就相關(guān)事宜達成如下條款：一、標的物描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]（如有）。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米。3.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、固定設(shè)備（如中央空調(diào)、電梯等，如有）、家具（如沙發(fā)、衣柜等，需在附件中詳細列明）、家電（如冰箱、電視等，需在附件中詳細列明）等，均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給甲方。（二）房屋現(xiàn)狀乙方保證該房屋現(xiàn)狀與本合同約定一致，不存在任何質(zhì)量問題或其他瑕疵。房屋交付時，應(yīng)保持完好、可正常使用的狀態(tài)。如存在隱蔽瑕疵，乙方應(yīng)在簽訂本合同前如實告知甲方，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。二、合同轉(zhuǎn)化依據(jù)及房屋價款（一）合同轉(zhuǎn)化依據(jù)甲乙雙方確認，截至本合同簽訂之日，乙方尚欠甲方借款本金人民幣[借款本金金額]元（大寫：[大寫金額]）及利息人民幣[利息金額]元（大寫：[大寫金額]），共計人民幣[總金額]元（大寫：[大寫金額]）。雙方同意將該借款本息合計金額作為甲方購買乙方上述房屋的全部價款。（二）房屋價款支付甲方無需再向乙方另行支付房屋價款，已支付的借款本息視為已履行完畢房屋價款的支付義務(wù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和條件交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（2）自房屋交付之日起，享有該房屋的占有、使用、收益和處分等權(quán)利。（3）如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.義務(wù)（1）按照本合同約定接受房屋交付，并在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)時提供必要的協(xié)助和配合。（2）承擔房屋交付后產(chǎn)生的相關(guān)稅費和費用，如物業(yè)管理費、水電費等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本合同約定接受房屋交付，并配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（2）在完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后，不再承擔原借款協(xié)議項下的還款義務(wù)。2.義務(wù)（1）確保該房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因房屋權(quán)屬問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。（2）按照本合同約定的時間和條件交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。（3）協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（4）承擔房屋交付前產(chǎn)生的相關(guān)稅費和費用，如未繳納的物業(yè)費、水電費等。四、房屋交付（一）交付時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[交付期限]日內(nèi)，將房屋交付給甲方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法按時交付的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商順延交付時間。（二）交付條件1.房屋應(yīng)符合本合同約定的交付標準，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等應(yīng)保持完好、可正常使用的狀態(tài)。2.乙方應(yīng)結(jié)清房屋交付前產(chǎn)生的所有費用，如物業(yè)費、水電費、燃氣費等，并向甲方提供相關(guān)繳費憑證。3.乙方應(yīng)將房屋的鑰匙、門禁卡、房產(chǎn)證等相關(guān)物品和文件一并交付給甲方。（三）交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)簽署《房屋交付確認書》，確認房屋交付的時間、狀態(tài)等事項。同時，乙方應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋使用說明書、質(zhì)量保證書等。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）辦理時間乙方應(yīng)在房屋交付之日起[過戶期限]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因政府部門原因?qū)е罗k理時間延長的，雙方應(yīng)積極配合并等待相關(guān)部門的處理結(jié)果。（二）稅費承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，雙方應(yīng)協(xié)商確定各自承擔的比例。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)文件和資料、到場簽字等。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法順利辦理的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任如甲方未按照本合同約定接受房屋交付或配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照房屋總價款的[解除合同違約金比例]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照房屋總價款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，同時退還甲方已支付的借款本息。2.如乙方違反本合同約定，隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等情況，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.如乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照房屋總價款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，同時退還甲方已支付的借款本息。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意