公住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣(mài)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]乙方（買(mǎi)受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下公住房的相關(guān)權(quán)益，且有意出售該公住房，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該公住房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就公住房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況（一）房屋坐落該公住房位于[房屋具體地址]，房屋門(mén)牌號(hào)為[具體門(mén)牌號(hào)]。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以上面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)的登記為準(zhǔn)）。（三）房屋用途該房屋用途為住宅，乙方承諾按照該用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。（四）房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題等。經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋現(xiàn)狀如下：1.裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、簡(jiǎn)裝修、毛坯等]。2.設(shè)施設(shè)備：[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等，并說(shuō)明其使用狀況]。3.質(zhì)量問(wèn)題：[說(shuō)明房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題，如有，應(yīng)詳細(xì)描述問(wèn)題的情況及處理情況]。（五）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.該公住房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如有限產(chǎn)權(quán)、完全產(chǎn)權(quán)等]，甲方已取得該房屋的[相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)名稱(chēng)]，證書(shū)編號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]。2.該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)，不存在抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制情況。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式（一）買(mǎi)賣(mài)價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該公住房的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不包括辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí)沖抵購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，將剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付給甲方。（三）資金監(jiān)管為保障雙方的資金安全，雙方同意將購(gòu)房款委托[資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行監(jiān)管。具體監(jiān)管事宜按照雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議執(zhí)行。第三條房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋符合本合同第一條約定的現(xiàn)狀，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理以下手續(xù)：1.簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋的交付情況。2.甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙、門(mén)禁卡、水電氣卡等物品交付給乙方。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、氣、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算和過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)（一）過(guò)戶(hù)時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（二）過(guò)戶(hù)費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。（三）甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)資料，如身份證、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利限制情況。按照本合同的約定交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。向乙方如實(shí)告知房屋的相關(guān)情況，不得隱瞞房屋的質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)瑕疵等重要信息。在房屋交付前，負(fù)責(zé)妥善保管房屋及房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得該房屋的所有權(quán)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同的約定支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。按照本合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第六條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋的質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)瑕疵等重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方不協(xié)助乙方辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還已收取的購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.若乙方不配合甲方辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法完成交易的，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同