倆兄弟房屋贈(zèng)與合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]贈(zèng)與人（甲方）：姓名：[哥哥姓名]身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]受贈(zèng)人（乙方）：姓名：[弟弟姓名]身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，甲方為表達(dá)對(duì)乙方的親情關(guān)懷，自愿將其名下的房屋贈(zèng)與乙方，雙方經(jīng)平等、自愿、友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百五十七條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋贈(zèng)與合同條款，以資共同遵守。第一條贈(zèng)與房屋基本情況1.1房屋位置甲方贈(zèng)與乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在土地為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。1.2房屋面積及結(jié)構(gòu)該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋規(guī)劃用途為[居住、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋共[X]層，乙方受贈(zèng)的房屋為第[X]層。1.3房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。截至本合同簽訂之日，該房屋不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限的情況。第二條贈(zèng)與目的及方式2.1贈(zèng)與目的甲方基于兄弟情誼，自愿將上述房屋無償贈(zèng)與乙方，乙方同意接受該贈(zèng)與。2.2贈(zèng)與方式本贈(zèng)與為不可撤銷的贈(zèng)與，自本合同生效且辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后，乙方即取得該房屋的所有權(quán)。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1權(quán)利在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之前，甲方有權(quán)使用該房屋，但不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與他人等。3.1.2義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，向乙方交付房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及鑰匙等物品，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切必要文件和資料。甲方保證所贈(zèng)與的房屋不存在任何質(zhì)量問題和權(quán)利瑕疵，如因房屋質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)承擔(dān)本贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的除乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)以外的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。自房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起，乙方即取得該房屋的所有權(quán)，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。3.2.2義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的本人身份證明等文件和資料。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，繳納辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定向乙方交付房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，或未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自處分該房屋，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用不予退還。第五條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效及其他6.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門留存一份，具有同等法律效力。6.2其他條