修理廠工位租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《修理廠工位租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法人代表或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法人代表或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[修理廠具體地址]的修理廠部分工位的合法出租權(quán)，乙方希望承租該等工位用于汽車修理相關(guān)業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方將位于[修理廠具體地址]的修理廠內(nèi)編號(hào)為[工位編號(hào)]的[X]個(gè)工位（以下簡(jiǎn)稱“租賃工位”）出租給乙方使用。租賃工位的具體位置、面積及相關(guān)設(shè)施情況詳見(jiàn)本合同附件一《租賃工位平面圖及設(shè)施清單》。1.2甲方應(yīng)保證租賃工位符合國(guó)家及地方相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備開(kāi)展汽車修理業(yè)務(wù)的基本條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.2租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租賃工位的租金。3.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首月租金及相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的履約保證金，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及履約保證金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃工位的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，且不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.1.3甲方應(yīng)保證租賃工位的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因租賃工位的權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.1.4甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃工位，并保證租賃工位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。4.1.5甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃工位所屬修理廠的公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等管理工作，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。4.1.6租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃工位相關(guān)的行政審批、備案等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用租賃工位，并享有租賃工位的排他使用權(quán)。4.2.2乙方有權(quán)在租賃工位范圍內(nèi)進(jìn)行必要的裝修和設(shè)備安裝，但應(yīng)提前將裝修和安裝方案書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修和安裝費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定對(duì)租賃工位進(jìn)行恢復(fù)原狀。4.2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。4.2.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和修理廠的管理制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用租賃工位從事違法犯罪活動(dòng)。4.2.5乙方應(yīng)合理使用租賃工位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2.6租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門的要求及時(shí)繳納。4.2.7乙方應(yīng)妥善保管租賃工位內(nèi)的物品和設(shè)備，如發(fā)生丟失、損壞等情況，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第五條履約保證金5.1乙方支付的履約保證金用于保證乙方按照本合同約定履行義務(wù)。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金無(wú)息退還乙方；如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償款，剩余部分在扣除后[X]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。5.2如履約保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃工位主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃工位內(nèi)自用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е伦赓U工位主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。第七條保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定為租賃工位購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如雇主責(zé)任險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：8.2.1乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的；8.2.2乙方擅自將租賃工位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方的；8.2.3乙方利用租賃工位從事違法犯罪活動(dòng)的；8.2.4乙方嚴(yán)重違反修理廠的管理制度，經(jīng)甲方書面警告后仍不改正的。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：8.3.1甲方未按照本合同約定交付租賃工位，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未交付的；8.3.2甲方提供的租賃工位存在重大質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的；8.3.3因甲方原因?qū)е伦赓U工位被第三方主張權(quán)利，影響乙方正常使用的。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按照本合同約定交付租賃工位或提供的租賃工位不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。9.3如乙方擅自將租賃工位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收履約保證金，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。9.4如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第十一條其他條款11.1