保定集資建房協(xié)議書范本甲方（集資建房組織方）：名稱：[甲方單位全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方單位地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（集資建房參與方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[乙方現(xiàn)住址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方根據(jù)相關政策和規(guī)定，組織集資建房事宜，乙方自愿參與該集資建房項目，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、集資建房項目概況1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地址：[詳細地址]3.項目規(guī)劃：本集資建房項目規(guī)劃建設[X]棟[X]層住宅，總建筑面積約為[X]平方米，具體以政府相關部門批準的規(guī)劃設計方案為準。4.土地性質(zhì)：該項目土地為[土地性質(zhì)，如劃撥、出讓等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、集資建房方式1.甲方負責集資建房項目的整體規(guī)劃、申報、建設等工作，包括但不限于辦理項目立項、規(guī)劃、用地、施工等相關手續(xù)，組織工程招標、施工管理、工程質(zhì)量監(jiān)督等。2.乙方按照本協(xié)議約定的方式和時間向甲方繳納集資建房款項，參與集資建房。三、房屋分配1.分配原則：甲方根據(jù)乙方繳納集資款的先后順序、家庭人口數(shù)量、住房困難程度等因素，制定公平合理的房屋分配方案，并經(jīng)乙方代表大會或其他民主方式通過后實施。2.房屋戶型及面積：乙方參與集資的房屋戶型為[具體戶型]，建筑面積約為[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權登記面積為準）。3.房屋樓層及房號：乙方分配到的房屋位于[具體樓棟][具體樓層][具體房號]。四、集資建房款項及支付方式1.集資建房款項構成房屋建設成本：包括土地費用、建筑安裝工程費用、勘察設計費用、監(jiān)理費用、配套設施建設費用等，具體以實際發(fā)生的費用為準。相關稅費：包括契稅、印花稅、維修基金等，按照國家和地方相關規(guī)定由乙方承擔。2.集資建房款項金額：乙方應繳納的集資建房款項總額暫定為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），最終以實際結算金額為準。3.支付方式及時間首付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付集資建房款項的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：根據(jù)工程建設進度，甲方有權要求乙方按照以下時間節(jié)點支付進度款：基礎工程完工后，乙方應支付集資建房款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構完工后，乙方應支付集資建房款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：工程竣工驗收合格后，雙方按照實際結算金額進行多退少補，乙方應在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)支付剩余款項。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方的集資建房款項。對集資建房項目進行統(tǒng)一規(guī)劃、建設和管理。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務按照國家和地方相關規(guī)定，辦理集資建房項目的各項審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)建設。組織工程招標，選擇具有相應資質(zhì)的施工單位進行工程建設，確保工程質(zhì)量和施工安全。按照工程建設進度，及時向乙方通報工程進展情況。在工程竣工驗收合格后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的條件和方式參與集資建房，獲得分配的房屋。對集資建房項目的建設情況進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。按照國家和地方相關規(guī)定，享有房屋的所有權和其他相關權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方繳納集資建房款項。遵守甲方制定的集資建房項目管理規(guī)定，配合甲方完成項目建設和管理工作。不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押本協(xié)議項下的集資建房權益。六、工程質(zhì)量及保修1.工程質(zhì)量標準：本集資建房項目的工程質(zhì)量應符合國家和地方相關標準和規(guī)范的要求，達到合格標準。2.質(zhì)量保修：甲方應按照國家和地方相關規(guī)定，對房屋提供質(zhì)量保修服務。保修期限自房屋交付之日起計算，具體保修范圍和期限按照《建設工程質(zhì)量管理條例》等相關規(guī)定執(zhí)行。七、房屋交付1.交付時間：甲方應在工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓兜?，交付時間相應順延。2.交付條件：房屋交付時應具備以下條件：房屋已通過竣工驗收，取得相關驗收合格文件。房屋配套設施齊全，能夠正常使用。甲方已按照本協(xié)議約定完成房屋的相關手續(xù)辦理。3.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單，并由甲方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。八、產(chǎn)權登記1.甲方應在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權登記所需的稅費等費用按照國家和地方相關規(guī)定由乙方承擔。2.乙方應按照甲方的要求，及時提供辦理產(chǎn)權登記所需的相關資料，并配合甲方完成產(chǎn)權登記手續(xù)的辦理。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已繳納集資建房款項的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已繳納的集資建房款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照乙方已繳納集資建房款項的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。如因甲方原因?qū)е录Y建房項目無法按照本協(xié)議約定的標準和要求建設，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方繳納集資建房款項，每逾期一日，應按照未繳納款項的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已繳納的集資建房款項不予退還。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押本協(xié)議項下的集資建房權益，甲方有權解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本