農(nóng)村舊房子收購合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（收購方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出售方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有收購農(nóng)村舊房子的需求，乙方擁有符合甲方收購條件的農(nóng)村舊房子并愿意出售，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方收購乙方農(nóng)村舊房子事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：乙方出售的農(nóng)村舊房子位于[具體省份][具體市][具體縣（區(qū)）][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村][具體門牌號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等]。3.房屋建筑面積：約[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。4.房屋四至：東至[具體邊界描述]；南至[具體邊界描述]；西至[具體邊界描述]；北至[具體邊界描述]。（二）附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益1.該房屋附屬的庭院、圍墻、豬圈、廁所等附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給甲方。2.乙方應(yīng)確保該房屋所占用的宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給甲方，包括但不限于宅基地上的附屬物、樹木等相關(guān)權(quán)益。（三）房屋現(xiàn)狀1.乙方應(yīng)向甲方如實(shí)告知房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋是否存在質(zhì)量問題、是否有抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.該房屋目前的使用情況為[具體使用情況，如閑置、自住等]。二、收購價(jià)格及支付方式（一）收購價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該農(nóng)村舊房子的收購價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為包含房屋及附屬設(shè)施、宅基地使用權(quán)等全部權(quán)益的總價(jià)款。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方完成本合同約定的房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余收購款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方支付款項(xiàng)的方式為以下第[具體方式]種：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[具體銀行名稱]賬戶名稱：[乙方銀行賬戶名稱]賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]現(xiàn)金支付：乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)向甲方出具收款收據(jù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看和了解相關(guān)情況。在乙方完成房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理后，有權(quán)取得該房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)和宅基地使用權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付收購款項(xiàng)。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)仃P(guān)于農(nóng)村房屋及宅基地管理的相關(guān)規(guī)定。在取得房屋及相關(guān)權(quán)益后，合理使用和維護(hù)該房屋及宅基地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式收取收購款項(xiàng)。在甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保對(duì)該農(nóng)村舊房子及宅基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)利糾紛和瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付房屋及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于提供房屋的相關(guān)證件、協(xié)助甲方辦理宅基地使用權(quán)變更登記等手續(xù)。在交付房屋前，保持房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移相關(guān)物品。協(xié)助甲方處理與該房屋及宅基地相關(guān)的其他事宜，如與村集體的溝通協(xié)調(diào)等。四、房屋交付（一）交付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該農(nóng)村舊房子及附屬設(shè)施交付給甲方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施以現(xiàn)狀交付給甲方，但應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的基本功能正常，不存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題。2.乙方應(yīng)向甲方交付房屋的相關(guān)證件和資料，包括但不限于宅基地使用證、房屋建設(shè)審批文件等（如有）。（三）交付手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，簽署房屋交付確認(rèn)書。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付定金或收購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方已支付的定金不予退還。2.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及相關(guān)權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)按照收購總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并退還甲方已支付的其他款項(xiàng)。2.若乙方隱瞞房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方在收購后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題、權(quán)利受限等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否