住宅地下室銷售合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下住宅地下室的所有權(quán)或處分權(quán)，乙方愿意購買該住宅地下室，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就住宅地下室銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況（一）地下室位置該住宅地下室位于[具體小區(qū)名稱][具體樓號]地下室[具體房號]（以下簡稱“該地下室”），其所在建筑物的主體建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[具體層數(shù)]層。（二）地下室面積該地下室的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。該面積以房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。（三）地下室用途該地下室用途為[具體用途，如儲物、停車等]，乙方保證在使用該地下室過程中，遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)以及小區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變其用途。第二條權(quán)屬狀況（一）所有權(quán)狀況甲方保證對該地下室擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，該地下室不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摰叵率以诮灰走^程中出現(xiàn)權(quán)屬問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）相關(guān)證件甲方應(yīng)在本合同簽訂時向乙方出示該地下室的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同等，并提供復(fù)印件作為本合同的附件。第三條價格及付款方式（一）價格該地下室的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理該地下室產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付方式乙方可以選擇以下方式向甲方支付購房款：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]2.現(xiàn)金支付：如乙方選擇現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。第四條交付及相關(guān)事宜（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該地下室交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)保證該地下室的設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。（二）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付時辦理該地下室的交接手續(xù)，包括但不限于鑰匙交接、相關(guān)物品清點(diǎn)等。甲方應(yīng)向乙方提供該地下室的相關(guān)資料，如地下室使用說明書、保修卡等。（三）物業(yè)管理自該地下室交付之日起，乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)該地下室的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。第五條產(chǎn)權(quán)登記（一）過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該地下室的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）稅費(fèi)承擔(dān)辦理該地下室產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)名稱]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)名稱]。第六條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該地下室的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將該地下室交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理該地下室的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。向乙方提供該地下室的相關(guān)資料和質(zhì)量保證文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該地下室的所有權(quán)。要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)以及小區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，合理使用該地下室。承擔(dān)辦理該地下室產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間將該地下室交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該地下室的真實(shí)情況，導(dǎo)致該地下室存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理該地下室的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變該地下室的用途或損壞該地下室的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該地下室所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、直接送達(dá)等。如以郵寄方式送達(dá)，以郵件簽收之日視為送達(dá)日期