蘭州民宿買賣合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于甘肅省蘭州市[具體地址]的民宿（以下簡稱“該民宿”）的所有權，并愿意將該民宿出售給乙方；乙方愿意購買該民宿。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就該民宿的買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物基本情況1.1民宿位置該民宿位于甘肅省蘭州市[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。該民宿所在土地的地號為[地號]，土地使用權證號為[土地使用權證號]，土地性質為[土地性質，如出讓/劃撥等]。1.2房屋狀況該民宿包括主體建筑及附屬設施。主體建筑為[X]層，建筑面積共計[具體建筑面積]平方米，房屋結構為[房屋結構類型，如磚混結構等]。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車場、庭院、水電設施、消防設施等]。1.3經(jīng)營情況甲方目前以該民宿開展住宿經(jīng)營活動，擁有合法的經(jīng)營資質，相關證照包括但不限于[列舉證照名稱，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等]。截至本合同簽訂之日，該民宿的經(jīng)營狀況良好，無任何未了結的糾紛或債務。第二條合同價款及支付方式2.1合同價款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該民宿的轉讓總價款為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]元）。該價款包括該民宿的房屋所有權、土地使用權以及附屬設施、經(jīng)營資質等相關權益的轉讓費用。2.2支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付合同價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]元）。定金在乙方支付最后一筆價款時抵作價款。2.第一筆價款：在甲方將該民宿的相關證照變更至乙方名下，并將該民宿交付給乙方之日起[X]日內，乙方應向甲方支付合同價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]元）。3.第二筆價款：在乙方完成對該民宿的全面檢查，確認該民宿符合本合同約定的交付條件之日起[X]日內，乙方應向甲方支付合同價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]元）。4.尾款：在該民宿的土地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內，乙方應向甲方支付剩余的合同價款，即人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]元）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第三條雙方權利義務3.1甲方權利義務3.1.1權利1.按照本合同約定的時間和方式收取合同價款。2.在乙方未按照本合同約定支付價款時，有權要求乙方承擔違約責任。3.1.2義務1.保證該民宿的所有權和土地使用權不存在任何權屬糾紛或權利限制，如抵押、查封等。2.在本合同簽訂后[X]日內，向乙方提供該民宿的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、經(jīng)營證照、消防驗收報告等。3.協(xié)助乙方辦理該民宿的房屋所有權、土地使用權變更登記手續(xù)以及經(jīng)營證照的變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。4.在交付該民宿時，保證該民宿的主體建筑、附屬設施等處于正常使用狀態(tài)，無任何質量問題。5.向乙方移交該民宿的經(jīng)營檔案，包括但不限于客戶信息、預訂記錄、財務報表等。6.自本合同簽訂之日起，停止以該民宿的名義開展新的經(jīng)營活動。3.2乙方權利義務3.2.1權利1.按照本合同約定的時間和方式接收該民宿，并對該民宿進行檢查和驗收。2.要求甲方協(xié)助辦理該民宿的相關變更登記手續(xù)。3.在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。3.2.2義務1.按照本合同約定的時間和方式向甲方支付合同價款。2.在辦理該民宿的相關變更登記手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助和配合。3.自接收該民宿之日起，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定合法經(jīng)營該民宿。第四條交付與驗收4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后[X]日內，將該民宿交付給乙方。交付時，甲方應將該民宿的鑰匙、相關資料等一并移交給乙方。4.2交付條件該民宿的交付應符合以下條件：1.該民宿的主體建筑、附屬設施等處于正常使用狀態(tài)，無任何質量問題。2.該民宿的相關證照已變更至乙方名下。3.該民宿的經(jīng)營檔案已完整移交。4.3驗收乙方應在接收該民宿后的[X]日內對該民宿進行全面檢查和驗收。如發(fā)現(xiàn)該民宿存在質量問題或不符合本合同約定的交付條件，乙方應及時書面通知甲方。甲方應在接到乙方通知后的[X]日內進行整改，直至符合交付條件為止。第五條證照變更5.1變更手續(xù)辦理甲方應在本合同簽訂后[X]日內，協(xié)助乙方辦理該民宿的房屋所有權、土地使用權變更登記手續(xù)以及經(jīng)營證照的變更手續(xù)。辦理變更手續(xù)所需的費用由[雙方協(xié)商確定的承擔方]承擔。5.2協(xié)助義務在辦理變更手續(xù)過程中，甲乙雙方應相互配合，提供必要的協(xié)助和資料。如因一方原因導致變更手續(xù)無法按時辦理，該方應承擔相應的違約責任。第六條違約責任6.1甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付該民宿或未履行協(xié)助辦理變更登記手續(xù)的義務，每逾期一日，應按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的價款，同時按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該民宿存在的權屬糾紛、權利限制或質量問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方未按照本合同約定移交經(jīng)營檔案或停止以該民宿的名義開展新的經(jīng)營活動，應按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付合同價款，每逾期一日，應按照未支付價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方在辦理變更登記手續(xù)過程中不配合或提供虛假資料，導致變更手續(xù)無法按時辦理，應按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該民宿所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款甲乙雙方應對在本合