農(nóng)民農(nóng)村合作建房協(xié)議書甲方（建房戶）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（合作方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的宅基地使用權(quán)，乙方具備資金、技術(shù)或勞務(wù)等資源，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合作建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作建房的基本情況（一）宅基地情況甲方提供的宅基地位于[具體地址]，宅基地面積為[X]平方米，宅基地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該宅基地系甲方合法取得，具有合法的使用權(quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或被依法限制使用的情況。（二）建房項(xiàng)目概況1.房屋建設(shè)地點(diǎn)：上述宅基地所在地。2.房屋建設(shè)規(guī)模：擬建房屋為[X]層[具體結(jié)構(gòu)]建筑，建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際建成面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：主要用于居住。二、合作方式（一）甲方義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)提供合法的宅基地，并協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證等。在辦理審批手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方提供所需的各類文件和資料。2.甲方應(yīng)保證宅基地的通水、通電、通路等基本條件，確保建房施工能夠順利進(jìn)行。如因宅基地周邊基礎(chǔ)設(shè)施問題導(dǎo)致施工受阻，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)解決。（二）乙方義務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)提供建房所需的全部資金，包括但不限于建筑材料采購(gòu)、施工人員工資、設(shè)備租賃等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度合理安排資金投入，確保工程建設(shè)的連續(xù)性。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的設(shè)計(jì)、施工管理等工作。乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)，并選擇具有良好信譽(yù)和施工經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量。（三）收益分配房屋建成后，雙方按照以下方式進(jìn)行分配：1.甲方獲得房屋第[X]層至第[X]層的所有權(quán)及使用權(quán)，建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際建成面積為準(zhǔn)）。2.乙方獲得房屋第[X]層至第[X]層的所有權(quán)及使用權(quán)，建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際建成面積為準(zhǔn)）。雙方對(duì)各自分得的房屋享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但在處分房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理規(guī)定。三、建房工期（一）開工日期本合作建房項(xiàng)目的開工日期為[具體日期]。（二）竣工日期本合作建房項(xiàng)目的竣工日期為[具體日期]。如因不可抗力、政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商順延工期。（三）工期延誤責(zé)任若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)相應(yīng)順延乙方的施工期限，并承擔(dān)因延誤給乙方造成的合理?yè)p失。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（一）設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)房屋設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，滿足居住安全、舒適等要求。設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)雙方共同確認(rèn)后實(shí)施。（二）施工標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和國(guó)家及地方相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋的施工質(zhì)量。2.建筑材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提供主要建筑材料的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和合格證明。3.房屋建成后，應(yīng)通過相關(guān)部門的質(zhì)量驗(yàn)收。如房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求為止。因返工整改給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的建房施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的房屋所有權(quán)及使用權(quán)。在房屋建成后，有權(quán)要求乙方提供房屋的相關(guān)質(zhì)量資料和保修承諾。2.義務(wù)遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得干涉乙方的正常施工活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)和證件，提供必要的證明文件和資料。按照約定承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌馁M(fèi)用和損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的房屋所有權(quán)及使用權(quán)。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，確保施工順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)任務(wù)。遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)和施工安全規(guī)范，確保施工安全。如因施工過程中的安全問題導(dǎo)致第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)房屋建設(shè)過程中的環(huán)境保護(hù)工作，避免因施工造成環(huán)境污染。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供宅基地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致建房項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)退還乙方已投入的全部資金，并按照乙方已投入資金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方施工活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成房屋建設(shè)任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已投入的資金（如有），并按照乙方已投入資金的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)房屋，經(jīng)整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、因房屋質(zhì)量問題給甲方造成的其他損失等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合作建房過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人