低價買公寓出租合同范本公寓低價購買及出租合同范本甲方（賣方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一處公寓的所有權，有意以低價出售并出租給乙方，乙方愿意按照本合同約定的條件購買并承租該公寓，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1公寓基本信息甲方出售并出租給乙方的公寓位于[公寓具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權證書登記為準）。該公寓所在建筑物為[建筑名稱]，建筑結構為[結構類型]，樓層為第[X]層，房屋用途為[用途說明]。1.2公寓附屬設施該公寓附屬設施包括但不限于：[具體列舉附屬設施，如家具、電器、裝修情況等]。附屬設施的詳細清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二條購買及租賃價格與付款方式2.1購買價格乙方購買該公寓的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為甲方凈得價，因本次交易產(chǎn)生的所有稅費及相關費用均由乙方承擔。2.2租賃價格乙方承租該公寓的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月、季度等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3付款方式2.3.1購買款支付乙方應按照以下方式支付購買款：（1）本合同簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購買款時抵作購房款。（2）在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)前[X]日內，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權證書后[X]日內支付給甲方。2.3.2租金支付乙方應將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]第三條產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理3.1甲方義務甲方應在本合同簽訂后[X]日內，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的所有文件和資料，并積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。甲方應保證所提供的文件和資料真實、合法、有效。3.2乙方義務乙方應在甲方協(xié)助下，按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時提供辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的文件和資料，并承擔辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的所有稅費及相關費用。3.3辦理時間雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因不可抗力或政府部門原因導致過戶手續(xù)無法在上述期限內辦理完畢的，雙方互不承擔違約責任，但應積極配合盡快完成過戶手續(xù)。第四條交付與使用4.1房屋交付甲方應在收到乙方支付的第二筆購房款后[X]日內，將該公寓交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對公寓及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交付確認書。4.2附屬設施交付甲方應同時將公寓附屬設施一并交付給乙方，并保證附屬設施能夠正常使用。如附屬設施存在質量問題或損壞，甲方應負責修復或更換。4.3乙方使用乙方在租賃期間，應合理使用該公寓及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方使用不當造成房屋或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1權利（1）按照本合同約定收取購買款和租金。（2）在乙方違約的情況下，有權要求乙方承擔違約責任。5.1.2義務（1）保證對該公寓擁有合法的所有權，有權出售并出租該公寓。（2）按照本合同約定的時間和方式交付房屋及附屬設施。（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。（4）在租賃期間，對房屋及附屬設施進行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.2乙方權利與義務5.2.1權利（1）按照本合同約定的時間和方式取得該公寓的所有權和使用權。（2）在租賃期間，享有對該公寓的合法使用權益。（3）在甲方違約的情況下，有權要求甲方承擔違約責任。5.2.2義務（1）按照本合同約定的時間和方式支付購買款和租金。（2）合理使用該公寓及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。（3）承擔因使用該公寓而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。（4）在租賃期滿或合同解除后，將該公寓及附屬設施完好無損地返還給甲方。第六條違約責任6.1甲方違約責任6.1.1若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。6.1.2若甲方交付的房屋或附屬設施存在質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應負責修復或更換，并承擔因此給乙方造成的損失。如甲方未能在合理期限內修復或更換，乙方有權自行修復或更換，費用由甲方承擔。6.2乙方違約責任6.2.1若乙方未按照本合同約定的時間支付購買款或租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。6.2.2若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方未能在甲方要求的期限內恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條