交首付只簽署協(xié)議沒合同房屋買賣定金協(xié)議甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有購買甲方名下房屋的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付房屋首付款并簽署本協(xié)議相關(guān)事宜達成如下條款，以資共同遵守。一、標的物描述（一）房屋基本信息甲方自愿將其合法擁有的坐落于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準），房屋用途為[房屋用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)狀況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方持有合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書（證書編號：[產(chǎn)權(quán)證書編號]），不存在抵押、查封、租賃等任何影響房屋交易的權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)利糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。（三）房屋附屬設施該房屋的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調(diào)、熱水器、家具等]，這些附屬設施將隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，且甲方保證附屬設施能夠正常使用。二、協(xié)議簽署背景及首付款支付（一）協(xié)議簽署背景由于目前雙方尚未完成房屋交易的全部手續(xù)，為確保乙方購買該房屋的權(quán)利，雙方先簽署本協(xié)議，待條件成熟時再簽訂正式的房屋買賣合同。（二）首付款金額及支付方式乙方同意向甲方支付房屋首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將首付款以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]（三）首付款性質(zhì)乙方支付的首付款作為乙方購買該房屋的定金，具有擔保性質(zhì)。若乙方違反本協(xié)議約定，導致無法簽訂正式房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒收該定金；若甲方違反本協(xié)議約定，導致無法簽訂正式房屋買賣合同，甲方應雙倍返還定金給乙方。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付首付款。在乙方違約的情況下，有權(quán)沒收乙方支付的定金。2.義務保證該房屋的產(chǎn)權(quán)真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料的復印件。在本協(xié)議簽訂后，不得將該房屋出售給任何第三方，不得對該房屋設置新的抵押、查封等權(quán)利限制。協(xié)助乙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方進行房屋產(chǎn)權(quán)過戶等。在乙方支付首付款后，妥善保管該房屋，不得擅自損壞房屋及其附屬設施。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，確保能夠簽訂正式的房屋買賣合同并完成房屋交易。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付首付款。積極配合甲方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件、資料。在簽訂正式房屋買賣合同前，不得擅自要求解除本協(xié)議。四、正式房屋買賣合同的簽訂（一）簽訂時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。具體簽訂時間由雙方另行協(xié)商確定，但不得違反本協(xié)議約定的時間限制。（二）合同內(nèi)容正式房屋買賣合同的內(nèi)容應包括但不限于房屋的價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶等條款，雙方應根據(jù)本協(xié)議的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平的基礎上協(xié)商確定合同條款。（三）協(xié)商不成的處理若雙方在協(xié)商正式房屋買賣合同條款時發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本協(xié)議關(guān)于爭議解決的條款處理。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋出售給第三方或?qū)υ摲课菰O置新的權(quán)利限制，導致無法簽訂正式房屋買賣合同，甲方應雙倍返還乙方支付的定金，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的費用、因房價上漲而遭受的差價損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋交易手續(xù)，每逾期一日，應按照首付款金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金并賠償乙方的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付首付款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方支付的定金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自要求解除本協(xié)議，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金。六、爭議解決若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中預留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達地址和方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議預留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，自發(fā)