臨沂市倉庫出租協(xié)議合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在山東省臨沂市[具體地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于臨沂市的倉庫（以下簡稱“該倉庫”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該倉庫用于[乙方使用用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）倉庫位置該倉庫位于山東省臨沂市[詳細(xì)地址]，具體以雙方確認(rèn)的倉庫平面圖（附件一）為準(zhǔn)。（二）倉庫面積該倉庫建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與上述面積存在差異，不影響本合同的效力及租金計(jì)算方式。（三）倉庫狀況甲方應(yīng)在交付倉庫時(shí)向乙方提供倉庫的相關(guān)資料，包括但不限于倉庫的產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。該倉庫應(yīng)符合國家及地方相關(guān)安全、消防、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)和要求，能夠正常用于乙方的使用用途。交付時(shí)，倉庫應(yīng)處于完好、可正常使用的狀態(tài)，相關(guān)設(shè)施設(shè)備（如照明、通風(fēng)、消防設(shè)施等）應(yīng)齊全且能正常運(yùn)行。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但仍需承擔(dān)因使用倉庫而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]天書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該倉庫的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]（三）保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用、將倉庫恢復(fù)原狀并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)倉庫的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]天通知乙方。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回倉庫。2.義務(wù)按照本合同的約定向乙方交付符合要求的倉庫，并確保倉庫的正常使用。負(fù)責(zé)倉庫主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其安全、正常運(yùn)行。如因倉庫主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與使用倉庫相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防備案等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干擾乙方對(duì)倉庫的正常使用，但因維修、檢查等合理原因除外。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用倉庫。有權(quán)要求甲方對(duì)倉庫主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，以確保倉庫的正常使用。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對(duì)倉庫進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，但不得破壞倉庫的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉庫的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他違法違規(guī)行為。如因乙方使用不當(dāng)造成倉庫或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，做好倉庫的安全、消防、環(huán)保等工作。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將倉庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，應(yīng)將倉庫恢復(fù)原狀并返還給甲方。五、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻體、地面、消防設(shè)施、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。甲方應(yīng)定期對(duì)倉庫進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其自行增設(shè)的附屬設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如因乙方增設(shè)的附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）維修通知如倉庫或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在合理時(shí)間內(nèi)安排維修。如情況緊急，乙方有權(quán)自行安排維修，但應(yīng)及時(shí)通知甲方，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，為倉庫購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于倉庫的市場(chǎng)價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)自行購買與使用倉庫相關(guān)的保險(xiǎn)，如貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障自身及第三方的利益。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方交付倉庫，每逾期一天，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。經(jīng)乙方書面催告后，甲方仍未在合理時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金、保證金或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同的約定，擅自改變倉庫用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租倉庫的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收保證金，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同解除和終止（一）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理時(shí)間內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商處理善后事宜。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同提前解除或因其他原因終止后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將倉庫恢復(fù)原狀并返還給甲方。如乙方未按時(shí)返還倉庫，每逾期一天，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付占用費(fèi)。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該倉庫所在地有管轄權(quán)的人民法