買賣民房合同(標(biāo)準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方購買位于__________________的民用房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、房屋位置：本合同項下的房屋位于__________________省__________________市__________________區(qū)__________________路__________________號__________________小區(qū)__________________棟__________________單元__________________室。

2、房屋結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)類型為__________________，戶型為__________________室__________________廳__________________衛(wèi)。

3、房屋權(quán)屬：甲方保證其對本合同項下的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________________。甲方承諾在簽訂本合同前已向乙方充分披露房屋的權(quán)屬狀況、使用狀況及是否存在任何權(quán)利限制或糾紛。

4、房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于__________________、__________________、__________________等，其現(xiàn)狀及質(zhì)量均為__________________。

二、房屋價格及支付方式

1、房屋總價款：本合同項下的房屋總價款為人民幣_______元（大寫：__________________元整），該價格為含稅價格，包含房屋本體及附屬設(shè)施。

2、付款方式：甲方同意采用以下方式支付購房款：

（1）首付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣_______元（大寫：__________________元整），支付方式為__________________。

（2）尾款：甲方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)向乙方支付剩余尾款人民幣_______元（大寫：__________________元整），支付方式為__________________。

3、稅費承擔(dān)：本合同項下的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由__________________方承擔(dān)。

三、房屋交付

1、交付時間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或雙方另有約定的除外。

2、交付條件：房屋交付時應(yīng)當(dāng)具備正常居住條件，水、電、燃氣等附屬設(shè)施已安裝并正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙及附屬設(shè)施的使用說明。

3、交付手續(xù)：房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，并簽署房屋交接確認書。交接確認書應(yīng)載明房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施清單、費用結(jié)清情況等內(nèi)容。

四、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

1、登記主體：甲方應(yīng)為乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、登記時限：甲方應(yīng)自房屋交付之日起_______日內(nèi)，為乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因客觀原因無法按時辦理的，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并協(xié)商解決辦法。

3、登記費用：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費及手續(xù)費，由__________________方承擔(dān)。

五、房屋質(zhì)量保證

1、質(zhì)量標(biāo)準：房屋交付時應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準，并達到__________________（如合同約定或行業(yè)標(biāo)準的具體要求）。

2、保修責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋在交付時不存在質(zhì)量瑕疵。如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)免費維修。保修期限為自房屋交付之日起_______年，具體包括但不限于__________________、__________________等。

六、違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付總房價_______%的違約金。

（2）若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價款的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付購房款并支付總房價_______%的違約金。

（3）若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方負責(zé)維修，如維修期間給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

2、乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價款的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已付購房款并支付總房價_______%的違約金。

（2）若乙方交付的房屋存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，導(dǎo)致甲方無法正常使用或行使所有權(quán)，乙方應(yīng)負責(zé)解決并賠償由此給甲方造成的損失。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同項下的房屋交付、所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)完成后，本合同自動終止。

甲方：乙方：

甲方代表：