房屋合租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方租賃房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方同意將位于__________________（省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），房屋用途為_(kāi)_____（如：居住、商業(yè)等），房屋權(quán)屬狀況為甲方所有，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。

2、房屋交付時(shí)現(xiàn)狀描述：房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于____________（如：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、家具、電器等），乙方應(yīng)妥善保管并合理使用，如有損壞或遺失，應(yīng)照價(jià)賠償。

3、房屋租賃用途：乙方承諾僅將該房屋用于______（如：居住、辦公等），不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，如確需改造，須事先征得甲方書面同意。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)______個(gè)月。

2、租賃期滿，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

3、租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，甲方應(yīng)及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_____元（大寫：人民幣_(tái)_____元整），租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：人民幣_(tái)_____元整）。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為_(kāi)_____（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等），甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

3、押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：人民幣_(tái)_____元整），用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，房屋無(wú)損壞或欠費(fèi)，甲方應(yīng)于______日內(nèi)全額無(wú)息退還乙方押金。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)交付房屋，并保證房屋具備正常使用條件。

2、甲方應(yīng)保證對(duì)所出租房屋擁有合法出租權(quán)，無(wú)權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。

3、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，如乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。

5、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，如房屋租賃登記備案等。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金，并按時(shí)繳納房屋相關(guān)費(fèi)用（如：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）。

2、乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)房屋，不得損壞或擅自拆卸、更換，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)品或易燃易爆物品。

4、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的安全防范，如發(fā)生安全事故，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

5、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查，如甲方需進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。

6、租賃期間，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或分租，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并另行與轉(zhuǎn)租方簽訂合同。

五、房屋維修責(zé)任

1、租賃期間，因自然損耗或不可抗力因素導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，維修責(zé)任由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。

2、因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施，造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行房屋維修，乙方應(yīng)予以配合，不得無(wú)理拒絕。

4、維修期間，如需臨時(shí)停水、停電，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方生活的影響。

六、合同解除條件

1、租賃期間，任何一方提出解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。

2、如乙方擅自退租，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。

3、如甲方擅自收回房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。

4、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1、如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的______%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)______天，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。

2、如乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

3、如甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金，并負(fù)責(zé)采取措施使房屋符合合同約定。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：