工廠買(mǎi)賣(mài)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方工廠事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、工廠基本情況

1、工廠名稱(chēng)：__________________。

2、工廠地址：__________________。

3、土地使用權(quán)性質(zhì)：__________________。

4、土地使用權(quán)年限：__________________。

5、工廠建筑面積：__________________平方米，其中生產(chǎn)車(chē)間面積：__________________平方米，辦公樓面積：__________________平方米，倉(cāng)庫(kù)面積：__________________平方米，其他附屬設(shè)施面積：__________________平方米。

6、工廠設(shè)備清單及狀況：詳見(jiàn)附件一《工廠設(shè)備清單及狀況表》。

7、工廠現(xiàn)有員工人數(shù)：_______人，員工名單及勞動(dòng)合同情況詳見(jiàn)附件二《工廠員工名單及勞動(dòng)合同情況表》。

二、交易價(jià)格及支付方式

1、甲方購(gòu)買(mǎi)乙方工廠的總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整）。

2、支付方式：

（1）首付款：合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

（2）尾款：工廠產(chǎn)權(quán)及設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦妥之日起_______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余尾款_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3、甲方支付款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票。

三、產(chǎn)權(quán)及設(shè)備轉(zhuǎn)移

1、雙方同意，自甲方向乙方支付首付款之日起，工廠的產(chǎn)權(quán)及設(shè)備所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至甲方。

2、乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)及設(shè)備轉(zhuǎn)移手續(xù)辦妥后_______日內(nèi)，向甲方交付工廠鑰匙、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證、設(shè)備清單等相關(guān)文件。

3、甲方應(yīng)在收到上述文件后_______日內(nèi)，辦理工廠營(yíng)業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證等變更手續(xù)，變更后的登記主體為甲方。

四、員工安置

1、乙方承諾，在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將附件二所列員工名單及勞動(dòng)合同情況全部告知甲方，并協(xié)助甲方與員工進(jìn)行工作交接。

2、甲方同意以以下方式安置員工：

（1）簽訂競(jìng)業(yè)限制協(xié)議：對(duì)部分核心員工，甲方與其簽訂競(jìng)業(yè)限制協(xié)議，競(jìng)業(yè)限制期限為_(kāi)______年，競(jìng)業(yè)限制期內(nèi)甲方按月向員工支付競(jìng)業(yè)限制補(bǔ)償金人民幣_(tái)______元。

（2）內(nèi)部轉(zhuǎn)崗：對(duì)部分愿意繼續(xù)為甲方工作的員工，甲方為其提供內(nèi)部轉(zhuǎn)崗機(jī)會(huì)，具體崗位及待遇由雙方另行協(xié)商。

（3）解除勞動(dòng)合同：對(duì)不愿意繼續(xù)為甲方工作或甲方不需要的員工，甲方依法與其解除勞動(dòng)合同，并支付法定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

3、員工安置費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

五、過(guò)渡期安排

1、過(guò)渡期自合同簽訂之日起至工廠正式移交甲方管理之日止，為期_______個(gè)月。

2、在過(guò)渡期內(nèi)，乙方應(yīng)繼續(xù)負(fù)責(zé)工廠的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作，并確保生產(chǎn)安全及員工穩(wěn)定。

3、過(guò)渡期內(nèi)工廠的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等）由乙方承擔(dān)。

4、甲方有權(quán)對(duì)工廠的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未按本合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若逾期超過(guò)_______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付總價(jià)款的_______%作為違約金。

2、若乙方未按本合同約定交付工廠產(chǎn)權(quán)及設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照總價(jià)款的千分之一向甲方支付違約金；若逾期超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)的_______%作為違約金。

3、若因乙方原因?qū)е鹿S設(shè)備損壞或員工安置出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至工廠所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式拾份，甲方執(zhí)捌份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

2、本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：