臨時(shí)庫(kù)房租賃合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[甲方相關(guān)證件號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[乙方相關(guān)證件號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[庫(kù)房具體地址]的臨時(shí)庫(kù)房（以下簡(jiǎn)稱“該庫(kù)房”）的合法出租權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)需要，有意承租該庫(kù)房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方臨時(shí)庫(kù)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1庫(kù)房位置該庫(kù)房位于[詳細(xì)地址，精確到門牌號(hào)]。1.2庫(kù)房面積該庫(kù)房建筑面積為[X]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.3庫(kù)房狀況甲方應(yīng)保證該庫(kù)房結(jié)構(gòu)完整，門窗、水電等設(shè)施能正常使用。該庫(kù)房目前的狀況為[詳細(xì)描述庫(kù)房現(xiàn)狀，如是否有損壞、是否清潔等]。第二條租賃用途乙方租賃該庫(kù)房?jī)H用于存放[具體物品名稱]，非經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變庫(kù)房的用途。第三條租賃期限3.1租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.2租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)該庫(kù)房的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/年]支付。乙方應(yīng)在每[月/季/年]的第[X]日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]4.3押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用且將庫(kù)房完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金和押金。（2）在租賃期間，有權(quán)對(duì)庫(kù)房的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)收回該庫(kù)房。5.1.2義務(wù)（1）保證對(duì)該庫(kù)房擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該庫(kù)房。（2）負(fù)責(zé)對(duì)庫(kù)房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保庫(kù)房的安全使用。如因庫(kù)房主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃庫(kù)房相關(guān)的必要手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本合同的約定使用該庫(kù)房。（2）在租賃期間，享有對(duì)庫(kù)房的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得無(wú)故干涉。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同的約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該庫(kù)房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變庫(kù)房的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成庫(kù)房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）做好庫(kù)房的安全防范工作，如防火、防盜等。因乙方原因?qū)е聨?kù)房發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（4）租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該庫(kù)房轉(zhuǎn)租給第三方。（5）租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，應(yīng)將庫(kù)房及其附屬設(shè)施完好返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)庫(kù)房的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進(jìn)行維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于庫(kù)房主體結(jié)構(gòu)維修的通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)庫(kù)房?jī)?nèi)的附屬設(shè)施（如照明設(shè)備、水電設(shè)施等）進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。如附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商后確定維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方式。第七條保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為該庫(kù)房購(gòu)買必要的保險(xiǎn)。7.2乙方應(yīng)自行對(duì)存放在庫(kù)房?jī)?nèi)的物品購(gòu)買保險(xiǎn)，如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е乱曳轿锲肥軗p的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定提供庫(kù)房或提供的庫(kù)房不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（2）甲方未按照約定時(shí)間對(duì)庫(kù)房進(jìn)行維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）甲方擅自提前收回庫(kù)房的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方的押金。（2）乙方擅自改變庫(kù)房的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租庫(kù)房或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方未按照約定時(shí)間將庫(kù)房返還給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]倍向甲方支付逾期使用費(fèi)。第九條合同的解除9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的；（2）乙方擅自改變庫(kù)房的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租庫(kù)房或違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的；（3）乙方利用庫(kù)房從事違法活動(dòng)的。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照本合同的約定提供庫(kù)房或提供的庫(kù)房不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，經(jīng)乙方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的；（2）因不可抗力或政府行為導(dǎo)致庫(kù)房無(wú)法繼續(xù)使用的。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效