加拿大租客合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱或個人姓名]，注冊地址位于[甲方詳細(xì)地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系方式為[甲方聯(lián)系方式]。甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人，具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力。甲方根據(jù)自身經(jīng)營需要或投資目的，擬與乙方簽訂房屋租賃合同，以實現(xiàn)房屋租賃及相關(guān)服務(wù)的合法、有序進(jìn)行。甲方保證其在本合同項下的所有權(quán)利義務(wù)均基于真實、合法的意思表示，并已充分了解本合同的全部條款。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個人姓名]，注冊地址位于[乙方詳細(xì)地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系方式為[乙方聯(lián)系方式]。乙方系合法注冊成立的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人，具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力。乙方根據(jù)自身經(jīng)營需要或居住需求，擬與甲方簽訂房屋租賃合同，以獲得房屋使用權(quán)及相關(guān)配套服務(wù)。乙方保證其在本合同項下的所有權(quán)利義務(wù)均基于真實、合法的意思表示，并已充分了解本合同的全部條款。

**合同簡介**

本合同的簽訂基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就房屋租賃事宜達(dá)成一致意見。甲方合法擁有或有權(quán)出租位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方擬租賃該房屋用于[租賃用途，如商業(yè)經(jīng)營、居住等]。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等事項達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

甲方保證其對本合同項下的租賃房屋擁有合法、完整的出租權(quán)，且租賃房屋符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的要求，具備正常使用條件。乙方在簽訂本合同前已對租賃房屋進(jìn)行了充分了解和實地考察，并確認(rèn)其滿足租賃需求。雙方均確認(rèn)，本合同的簽訂不違反任何法律法規(guī)或已簽訂的其他合同，且所有簽約主體均具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。

本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。甲方有權(quán)按照合同約定收取租金并享有租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法使用租賃房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃費用及責(zé)任。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同范本所包含的條款內(nèi)容，包括但不限于當(dāng)事人信息、合同簡介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等部分，均與雙方合作背景及前提條件密切相關(guān)，且相互關(guān)聯(lián)、相互支撐，共同構(gòu)成完整的合同體系。本合同范本的制定旨在為甲乙雙方提供清晰、明確的合同框架，以降低交易風(fēng)險、保障合法權(quán)益，并為后續(xù)合同的履行、監(jiān)督及爭議解決提供法律依據(jù)。

雙方在簽訂本合同前，已仔細(xì)閱讀并充分理解本合同范本的全部內(nèi)容，并自愿接受其約束。本合同范本所載信息真實、準(zhǔn)確，雙方均確認(rèn)已基于真實意思表示簽署本合同，且不存在任何欺詐、脅迫或重大誤解情形。本合同范本的制定及履行，均符合中國法律及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，具有完全的法律效力。雙方均應(yīng)嚴(yán)格依照本合同范本約定履行各自義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除本合同，如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。

本合同范本作為雙方房屋租賃關(guān)系的法律基礎(chǔ)，其條款內(nèi)容將直接影響雙方的權(quán)利義務(wù)分配及合同履行效果。因此，甲乙雙方在簽訂本合同前，應(yīng)仔細(xì)評估自身需求及風(fēng)險承受能力，并確保對本合同范本的全部條款有充分的理解和認(rèn)識。本合同范本的制定及履行，旨在促進(jìn)甲乙雙方在房屋租賃過程中的合作共贏，并為雙方的長期穩(wěn)定合作奠定堅實基礎(chǔ)。

本合同范本所載當(dāng)事人信息及合同簡介部分，作為整個合同的開篇章節(jié)，具有提綱挈領(lǐng)的作用，為后續(xù)條款的解讀及履行提供了必要的背景信息和法律基礎(chǔ)。雙方在簽訂本合同前，應(yīng)確保所提供的當(dāng)事人信息真實、準(zhǔn)確、完整，并確保其具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力。同時，雙方應(yīng)充分了解本合同的簽訂背景及前提條件，確保本合同的簽訂符合雙方的真實意愿及合法目的。

本合同范本所載當(dāng)事人信息和合同簡介部分的內(nèi)容，與整個合同范本的關(guān)聯(lián)性體現(xiàn)在以下幾個方面：首先，當(dāng)事人信息部分明確了甲乙雙方的身份信息及聯(lián)系方式，為合同的簽署、履行及爭議解決提供了必要的法律依據(jù)；其次，合同簡介部分則闡述了雙方簽訂本合同的背景及前提條件，為后續(xù)條款的解讀及履行提供了必要的背景信息；最后，當(dāng)事人信息和合同簡介部分的內(nèi)容，與后續(xù)條款中的權(quán)利義務(wù)分配、違約責(zé)任、爭議解決等部分相互關(guān)聯(lián)、相互支撐，共同構(gòu)成完整的合同體系。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于[房屋詳細(xì)地址]的租賃房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方接受租賃房屋并支付租金的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保租賃房屋在約定的期限內(nèi)被乙方按照約定用途合法、安全地使用。本合同范圍包括但不限于租賃房屋的租賃期限、租金及支付方式、押金收取與退還、房屋交付與收回標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力處理及爭議解決方式等。具體內(nèi)容涉及租賃房屋的物理狀況、使用權(quán)轉(zhuǎn)移、維護責(zé)任劃分、水電煤氣等附屬設(shè)施的使用規(guī)則、裝修限制、提前終止條件、違約處理機制以及合同解除后的善后事宜等，旨在為雙方建立穩(wěn)定、規(guī)范的租賃關(guān)系提供全面的法律保障。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方出租的位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等內(nèi)部空間及空調(diào)、洗衣機、熱水器等家具家電。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃租賃房屋的起止時間，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。

3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的房屋使用費用，按[月/季/年]支付。

4.押金：指乙方為保障履行本合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的金錢，在本合同正常解除且乙方無違約行為時予以退還。

5.房屋交付：指甲方按照本合同約定將租賃房屋及其附屬設(shè)施交付乙方使用的行為。

6.房屋收回：指甲方在本合同期限屆滿或因乙方違約等原因收回租賃房屋的行為。

7.附屬設(shè)施：指與租賃房屋一并交付乙方使用的水電煤氣管道、空調(diào)、熱水器、家具家電等設(shè)備。

8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定用途使用租賃房屋。甲方有權(quán)在本合同期限屆滿或乙方違約時收回租賃房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方對租賃房屋的損壞進(jìn)行修復(fù)或賠償。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)確保其對租賃房屋擁有合法、完整的出租權(quán)，并保證租賃房屋符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的要求，具備正常使用條件。甲方應(yīng)在合同約定的時間將租賃房屋及其附屬設(shè)施交付乙方使用，并保證其處于可正常使用的狀態(tài)。甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，對租賃房屋及其附屬設(shè)施因自然損耗或甲方原因造成的損壞進(jìn)行維修。甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，如需甲方提供相關(guān)證明文件，甲方應(yīng)及時提供。甲方不得擅自變更租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，如確需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意并承擔(dān)相應(yīng)費用。甲方應(yīng)保證租賃房屋的水電煤氣等附屬設(shè)施在租賃期間正常運行，如因甲方原因?qū)е峦９?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并盡快修復(fù)。甲方應(yīng)尊重乙方的隱私權(quán)，除緊急情況外，不得隨意進(jìn)入乙方使用的租賃房屋內(nèi)部。甲方應(yīng)提前[提前通知期限]日通知乙方房屋收回事宜，并配合乙方辦理房屋交接手續(xù)。甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方的押金，并在房屋收回時對租賃房屋進(jìn)行檢查，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)扣除相應(yīng)維修費用。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)按照本合同約定在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并要求甲方提供必要的維修服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行其義務(wù)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)在本合同期限屆滿或提前終止合同時收回押金。乙方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并事先征得甲方同意，裝修費用由乙方承擔(dān)，房屋收回時甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時提供附屬設(shè)施的詳細(xì)清單及使用說明，并保證其正常使用。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時對房屋進(jìn)行驗收，并記錄房屋的初始狀況，作為房屋收回時的參考依據(jù)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的協(xié)助，如需甲方提供維修服務(wù)或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)及時配合。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)自身需求對租賃房屋進(jìn)行合理使用，但不得擅自改變房屋的用途或結(jié)構(gòu)，如確需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意并承擔(dān)相應(yīng)費用。乙方有權(quán)要求甲方在房屋收回時進(jìn)行驗收，并對租賃房屋的損壞情況進(jìn)行說明，如因甲方原因造成損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)在租賃期間對租賃房屋進(jìn)行必要的保養(yǎng)和維護，以延長房屋的使用壽命，但由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件，并保證其真實性及合法性，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金，并按時足額支付。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，不得利用租賃房屋進(jìn)行違法活動。乙方應(yīng)愛護租賃房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的日常清潔衛(wèi)生，并保持房屋的良好狀態(tài)。乙方應(yīng)合理使用水電煤氣等附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)在租賃期間遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，并配合甲方及有關(guān)部門的檢查。乙方應(yīng)在房屋交付時對房屋進(jìn)行驗收，并記錄房屋的初始狀況，作為房屋收回時的參考依據(jù)。乙方應(yīng)在房屋收回時將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)至可正常使用的狀態(tài)，并配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)提前[提前通知期限]日通知甲方房屋收回事宜，并確保在合同約定的時間內(nèi)完成房屋收回。乙方應(yīng)確保其在租賃期間遵守本合同約定的各項義務(wù)，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得在租賃房屋內(nèi)存放危險品或進(jìn)行其他可能危害甲方利益的活動。乙方應(yīng)確保其在租賃期間遵守物業(yè)管理規(guī)定，并配合物業(yè)管理處的工作。乙方應(yīng)確保其在租賃期間不干擾其他租戶的正常生活，并遵守社區(qū)公約。乙方應(yīng)確保其在租賃期間不違反國家法律法規(guī)，并配合甲方及有關(guān)部門的檢查。乙方應(yīng)確保其在租賃期間不進(jìn)行任何違法活動，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。乙方應(yīng)確保其在租賃期間遵守本合同約定的各項義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

第四條價格與支付條件

租賃房屋的月租金為人民幣[租金金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整），租金采用[月/季/年]支付方式。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日或房屋交付之日向甲方支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開始前[支付提前日數(shù)]日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：[開戶銀行名稱]，賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]，賬號：[甲方銀行賬號]。甲方應(yīng)在收到每期租金后向乙方開具收款憑證。如遇政府調(diào)整物業(yè)費、水電煤氣費等費用變動，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式為[協(xié)商調(diào)整/固定調(diào)整]。乙方不得以任何理由拒付或遲延支付租金，如發(fā)生遲延，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[遲延支付利率，如萬分之五]向甲方支付違約金，直至付清為止。租金支付期間，如遇通貨膨脹或匯率變動等因素，租金價格不作調(diào)整。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為[年數(shù)]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。甲方應(yīng)于本合同生效之日起[交付天數(shù)]日內(nèi)將符合本合同約定的租賃房屋交付給乙方使用。乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后[驗收天數(shù)]日內(nèi)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在驗收期內(nèi)書面提出，甲方應(yīng)在收到異議后[回復(fù)天數(shù)]日內(nèi)予以處理。租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同期限屆滿前[續(xù)租通知天數(shù)]日內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租請求，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如乙方未提出續(xù)租請求，本合同到期后自動終止，乙方應(yīng)按約定收回房屋并結(jié)清相關(guān)費用。任何一方提前解除本合同，應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并提前[解除提前通知天數(shù)]日書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

(1)如甲方未能按本合同約定的時間將符合本合同約定的租賃房屋交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[遲延交付利率，如千分之一]向乙方支付違約金，逾期超過[遲延交付天數(shù)上限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

(2)如甲方提供的租賃房屋不符合本合同約定或存在安全隱患，經(jīng)乙方書面通知后[整改期限]日內(nèi)仍未修復(fù)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

(3)如甲方擅自提前收回租賃房屋，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[倍數(shù)，如兩倍]當(dāng)期租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

(4)如甲方違反本合同約定，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、出借或用于其他用途，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[倍數(shù)，如三倍]當(dāng)期租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

(5)如甲方未能按時修復(fù)租賃房屋因甲方原因造成的損壞，乙方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)，并按損壞程度向甲方支付[賠償標(biāo)準(zhǔn)，如每日一定金額]的違約金。

(6)如甲方違反本合同約定，對乙方進(jìn)行侮辱、誹謗或采取其他侵權(quán)行為，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的精神損害和經(jīng)濟損失。

(7)如甲方違反本合同約定，擅自變更租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[倍數(shù)，如兩倍]當(dāng)期租金的違約金，并恢復(fù)原狀，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方賠償損失。

(8)如甲方未能按本合同約定退還乙方的押金，每逾期一日，甲方應(yīng)按押金總額的[萬分之五]向乙方支付違約金，逾期超過[天數(shù)]日的，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求甲方退還押金并支付違約金。

**2.乙方違約責(zé)任**

(1)如乙方未能按本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[遲延支付利率，如萬分之五]向甲方支付違約金，逾期超過[遲延支付天數(shù)上限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[倍數(shù)，如兩倍]當(dāng)期租金的違約金，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的直接損失。

(2)如乙方擅自改變租賃房屋的用途或結(jié)構(gòu)，或利用租賃房屋進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[倍數(shù)，如三倍]當(dāng)期租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

(3)如乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、出借或分租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[倍數(shù)，如兩倍]當(dāng)期租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

(4)如乙方對租賃房屋及其附屬設(shè)施造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。如損壞無法修復(fù)，甲方有權(quán)委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，并按損壞程度向乙方收取[賠償標(biāo)準(zhǔn)，如每日一定金額]的違約金。

(5)如乙方未按時繳納水電煤氣等附屬設(shè)施費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金，并影響乙方的信用記錄，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[倍數(shù)，如兩倍]當(dāng)期租金的違約金。

(6)如乙方在租賃期間發(fā)生盜竊、搶劫等違法犯罪行為，被司法機關(guān)查實，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。

(7)如乙方未能按本合同約定的時間返還租賃房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[萬分之五]向甲方支付違約金，逾期超過[天數(shù)]日的，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求乙方返還租賃房屋并支付違約金。

(8)如乙方在租賃期間干擾甲方或其他租戶的正常生活，或違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[倍數(shù)，如兩倍]當(dāng)期租金的違約金。

(9)如乙方在租賃期間發(fā)生火災(zāi)、爆炸等安全事故，導(dǎo)致租賃房屋或他人財產(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

(10)如乙方在租賃期間發(fā)生任何侵權(quán)行為，導(dǎo)致甲方或其他租戶受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

**3.違約金的限制**

雙方的任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，但違約金總額不得超過本合同總價款的[百分比，如20%]。如違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失，包括直接損失和間接損失。

**4.不可抗力導(dǎo)致的違約**

如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[通知天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或延遲履行相關(guān)義務(wù)。

**5.法律適用**

本合同項下的所有違約責(zé)任，均應(yīng)依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。任何一方違約，守約方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、火災(zāi)、爆炸等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本合同一方或雙方無法履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)。

2.通知：任何一方在本合同項下因不可抗力而無法履行其義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[通知時限，例如：七個工作日]內(nèi)，以書面形式通知另一方，說明不可抗力的性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)的時間，并附有相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。若不可抗力影響持續(xù)超過[持續(xù)時間，例如：三十日]，則通知方應(yīng)在每次該不可抗力事件持續(xù)期間或預(yù)期持續(xù)期間屆滿后的[補充通知時限，例如：五個工作日]內(nèi)提供進(jìn)一步更新。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方未能履行本合同項下的全部或部分義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在合理期限內(nèi)盡力減少不可抗力對其履行義務(wù)的影響。不可抗力影響消除后，該方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同項下的義務(wù)，除非雙方協(xié)商一致解除本合同。因不可抗力造成的損失，由各方自行承擔(dān)，除非本合同另有約定。

4.不可抗力聲明：任何一方不得利用不可抗力作為其未能履行本合同項下其他非受影響義務(wù)的借口，除非不可抗力事件直接妨礙了該義務(wù)的履行。雙方應(yīng)本著誠實信用原則，就不可抗力事件的處理進(jìn)行協(xié)商。若不可抗力事件導(dǎo)致本合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本合同，并應(yīng)根據(jù)實際情況返還已收取的款項或結(jié)算費用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后[協(xié)商時限，例如：三十日]內(nèi)進(jìn)行，地點在[協(xié)商地點，例如：本合同簽訂地或一方所在地]。若雙方在協(xié)商期內(nèi)達(dá)成一致，應(yīng)簽署書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后[調(diào)解時限，例如：十五日]內(nèi)，將爭議提交給[調(diào)解機構(gòu)，例如：本合同簽訂地或爭議發(fā)生地具有管轄權(quán)的調(diào)解委員會]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。雙方應(yīng)積極配合調(diào)解員的工作，提供相關(guān)證據(jù)和情況說明。若調(diào)解成功，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有法律約束力，其效力等同于法院判決。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，或雙方在簽訂本合同時明確約定采用仲裁方式解決爭議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為[仲裁地點，例如：北京]。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁規(guī)則的規(guī)定分擔(dān)。

4.訴訟：除非雙方約定采用仲裁方式解決爭議，否則任何一方在任何時候均可以直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若一方先提請仲裁，另一方又提起訴訟的，仲裁機構(gòu)應(yīng)駁回仲裁申請，已收取的仲裁費用不予退還。若一方先提起訴訟，另一方又提請仲裁的，除非法院裁定駁回訴訟，否則訴訟應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行。訴訟應(yīng)向[管轄法院，例如：租賃房屋所在地或被告住所地]有管轄權(quán)的人民法院提起。雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費用。雙方同意，在訴訟或仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的條款，不應(yīng)因此中斷。

第九條其他條款

1.通知：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方更新地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[通知期限，例如：七日]書面通知另一方。以電子郵件方式發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的通知，投遞或寄出時視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的通知，發(fā)送成功時視為送達(dá)。任何一方在收到通知后應(yīng)立即確認(rèn)收到，但該確認(rèn)并非通知生效的必要條件。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本合同。任何口頭約定或承諾均不構(gòu)成對本合同的修改，除非雙方另行簽署書面補充協(xié)議。

3.分割性：若本合同任何條款被有管轄權(quán)的人民法院認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本合同中刪除，但本合同的其余條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，以使其盡可能符合雙方的原意和法律規(guī)定。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或承諾。

5.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議，若本合同另有約定（如爭議解