室內(nèi)油漆施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈15層，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方系一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備相應(yīng)的民事行為能力和合同履約能力。甲方因開發(fā)XX項目住宅樓，需對部分室內(nèi)空間進行油漆施工，現(xiàn)委托乙方提供專業(yè)的室內(nèi)油漆施工服務(wù)。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈15層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑裝飾工程公司，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路999號XX中心28層，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方系一家依法成立并具備相應(yīng)資質(zhì)的裝飾工程企業(yè)，擁有室內(nèi)油漆施工的專業(yè)技術(shù)和經(jīng)驗，能夠滿足甲方提出的施工要求。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路999號XX中心28層

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

本合同由甲方與乙方就XX項目住宅樓室內(nèi)油漆施工事宜簽訂，雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就室內(nèi)油漆施工的范圍、標準、費用、履行期限、違約責任等內(nèi)容達成一致。甲方委托乙方按照約定的施工方案和技術(shù)標準，完成指定區(qū)域的室內(nèi)油漆施工工作，乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)并確保施工質(zhì)量。雙方合作的前提條件是甲方已提供施工區(qū)域的詳細圖紙、材料清單及相關(guān)技術(shù)要求，且乙方具備完成本合同項下工作的能力、資質(zhì)及資源保障。本合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)，對雙方均具有法律約束力。合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格履行各自義務(wù)，確保室內(nèi)油漆施工工作順利完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方對XX項目住宅樓指定區(qū)域的室內(nèi)空間進行專業(yè)油漆施工，乙方按照合同約定完成施工任務(wù)，確保施工質(zhì)量符合標準，并按時交付成果。合同范圍包括但不限于：甲方提供的XX項目住宅樓A棟1層至3層共300平方米的室內(nèi)墻面、頂面及門窗邊框的清漆、乳膠漆涂刷工作。具體施工內(nèi)容包括：基面處理（含鏟除原有舊漆、打磨平整、修補裂縫）、底漆涂刷、面漆涂刷（兩遍）、細節(jié)部位（如陰陽角、開關(guān)插座周邊）的強化處理，以及施工后的清潔工作。施工區(qū)域以甲方提供的《室內(nèi)油漆施工區(qū)域圖紙》標注為準，該圖紙作為本合同附件一。

第二條定義

1.**室內(nèi)油漆施工**：指乙方按照合同約定，對甲方指定的室內(nèi)空間進行墻面、頂面及門窗邊框的基層處理、底漆涂刷、面漆涂刷、細節(jié)處理及清潔工作的全部作業(yè)活動。

2.**施工圖紙**：指甲方提供的標明施工區(qū)域、范圍、顏色要求及工藝標準的《室內(nèi)油漆施工區(qū)域圖紙》，為本合同附件一，具有同等法律效力。

3.**驗收標準**：指國家現(xiàn)行《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB50210）及本合同約定的具體質(zhì)量要求，包括漆膜厚度、顏色均勻度、無流墜顆粒等。

4.**材料提供方**：指甲方負責提供合同附件二列明的乳膠漆、底漆等主材，乙方負責提供施工輔材（如膩子、砂紙、遮蔽膠帶等）。

5.**工期延誤**：指因非乙方原因?qū)е率┕て谙扪娱L超過合同約定的完成日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的施工范圍、標準和進度完成油漆施工工作，并有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，對不符合要求的環(huán)節(jié)提出整改意見。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的場地條件，包括但不限于水源、電源接入，并確保施工區(qū)域具備必要的通行和作業(yè)空間。甲方需協(xié)調(diào)解決施工過程中可能涉及的與其他工種的交叉作業(yè)問題。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時向乙方支付合同款項，逾期支付應(yīng)按日向乙方支付合同總價5‰的違約金。

（4）甲方需保證提供的施工圖紙、材料清單及技術(shù)要求的真實性，若因信息錯誤導(dǎo)致乙方返工或損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

（5）施工期間，甲方應(yīng)指派專人與乙方對接，確認隱蔽工程驗收、分項工程完成及最終竣工驗收等關(guān)鍵節(jié)點。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按合同約定提供施工場地、水電資源及材料支持，若甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致工期延誤，乙方有權(quán)順延工期并要求賠償損失。

（2）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，嚴格按照國家驗收標準及本合同附件一《施工圖紙》的技術(shù)要求進行施工，確保漆膜厚度均勻、顏色一致、無脫皮漏涂等問題。

（3）乙方應(yīng)自籌資金采購合同附件二約定的主材，確保品牌、型號符合甲方要求，并承擔材料運輸及保管責任。輔材由乙方提供時，其質(zhì)量應(yīng)滿足施工需求，若因輔材問題導(dǎo)致返工，乙方需承擔全部費用。

（4）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，配備必要的安全防護措施，承擔因自身原因造成的安全事故責任。施工產(chǎn)生的垃圾應(yīng)由乙方及時清理并運至指定地點，不得影響現(xiàn)場環(huán)境。

（5）乙方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點完成施工任務(wù)，若遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)書面通知甲方并協(xié)商調(diào)整工期。乙方不得擅自更換施工工藝或材料，若需調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。

（6）施工完畢后，乙方應(yīng)主動申請甲方驗收，并配合完成驗收流程。驗收合格后，乙方應(yīng)提交完整的施工記錄、材料合格證及保修證明等文件。若驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方通知的期限內(nèi)整改，直至符合合同標準。

（7）乙方應(yīng)對施工過程中知悉的甲方商業(yè)信息保密，未經(jīng)甲方書面許可，不得泄露給任何第三方。

第四條價格與支付條件

本合同項下室內(nèi)油漆施工總費用為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00），該價格包含施工區(qū)域內(nèi)所有人工費、輔材費（由乙方承擔）、施工機械使用費、安全措施費以及合同約定的質(zhì)量保證責任等全部費用，但不包含甲方提供的乳膠漆、底漆等主材費用。價格已考慮市場價格波動風(fēng)險，在合同有效期內(nèi)固定不變。

支付方式如下：

（1）合同簽訂后三日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價30%的預(yù)付款，即人民幣貳拾肆萬元整（￥240,000.00），作為乙方啟動施工的誠意金；

（2）基礎(chǔ)施工（含基面處理、底漆涂刷）完成并經(jīng)甲方驗收合格后十日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價40%的進度款，即人民幣叁拾貳萬元整（￥320,000.00）；

（3）全部施工工作完成、竣工驗收合格后十五日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價20%的尾款，即人民幣壹拾陸萬元整（￥160,000.00）。

每次付款前，乙方應(yīng)向甲方提供等額的合規(guī)發(fā)票。甲方逾期支付任何款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的2‰向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價的10%。

第五條履行期限

本合同有效期為自合同簽訂之日起至全部施工款項結(jié)清之日止。

主要履行期限安排如下：

（1）合同生效后七日內(nèi)，乙方完成施工現(xiàn)場踏勘，并向甲方提交詳細的施工方案及材料采購計劃；

（2）施工準備工作（含材料進場、工具調(diào)試）于合同生效后十日完成；

（3）整體施工期限為三十日，自202X年X月X日（以甲方書面通知開工日期為準）起計算，至202X年X月X日止。其中：

-基面處理及底漆涂刷階段：十五日；

-面漆涂刷及細節(jié)處理階段：十日；

-質(zhì)量自檢及整改階段：五日。

若因不可抗力或甲方原因（如未按時提供材料、場地等）導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方書面確認后，工期可相應(yīng)順延，但每順延超過五日，甲方應(yīng)額外支付乙方人民幣伍仟元整（￥5,000.00）的趕工補償。乙方不得以任何理由擅自延長工期，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**

（1）甲方未按合同約定支付任何款項，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的2‰向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，甲方除支付全部應(yīng)付款項及違約金外，還應(yīng)承擔合同總價10%的違約金作為賠償。

（2）甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求或材料標準存在錯誤或遺漏，導(dǎo)致乙方返工或損失，甲方應(yīng)承擔全部返工費用及直接經(jīng)濟損失，且乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價5%的賠償金。

（3）甲方無正當理由拒絕或拖延辦理竣工驗收手續(xù)，自乙方提交驗收申請之日起超過三十日未答復(fù)，視為驗收合格。但若因甲方拖延導(dǎo)致乙方無法交付使用，甲方應(yīng)按合同總價的3%向乙方支付保管費及資金占用費。

2.**乙方違約責任**

（1）施工質(zhì)量不符合合同約定的驗收標準，經(jīng)甲方兩次以上書面通知整改仍不合格的，乙方應(yīng)承擔以下責任：

-負責返工至合格標準；

-返工期間產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不順延；

-若返工后仍存在嚴重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價20%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失（包括但不限于甲方另請施工方的費用、物業(yè)罰款等）。

（2）乙方未按合同約定的期限完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價1‰向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項并支付合同總價15%的違約金。

（3）乙方在施工過程中存在偷工減料、使用不合格材料等行為，一經(jīng)甲方查實，乙方應(yīng)立即停止施工并更換合格材料，同時支付合同總價10%的違約金。若該行為已造成墻面開裂、脫落等結(jié)構(gòu)性損壞，乙方需承擔全部修復(fù)責任及賠償責任，甲方有權(quán)解除合同并追究其刑事責任。

（4）乙方施工人員違反安全規(guī)定導(dǎo)致事故，所有事故責任及賠償由乙方承擔，且甲方有權(quán)立即解除合同，乙方須支付合同總價25%的違約金。

（5）乙方擅自將本合同項下的任何權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，該轉(zhuǎn)讓無效。擅自轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)支付合同總價8%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.**不可抗力免責**

雙方因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致無法履行合同部分或全部義務(wù)的，不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同，雙方損失各自承擔。

第七條不可抗力

1.**定義**

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）地震、臺風(fēng)、洪水、雷擊、火災(zāi)等自然災(zāi)害；

（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）；

（3）傳染病疫情（如新冠肺炎等）；

（4）其他非雙方當事人原因造成的、無法預(yù)見或無法克服的事件。

2.**影響認定**

不可抗力事件直接影響合同履行時，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后七日內(nèi)，向?qū)Ψ綍嫣峁┎豢煽沽Πl(fā)生的時間、地點、性質(zhì)、影響程度及相關(guān)證明材料（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。

3.**責任免除**

因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。若不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)書面通知對方解除合同，并互不承擔違約責任。但遭受不可抗力一方應(yīng)采取合理措施減少損失，若因未采取減損措施導(dǎo)致?lián)p失擴大，仍需承擔相應(yīng)責任。

4.**不可抗力解除的后果**

合同因不可抗力解除后，乙方應(yīng)將已完成的工程量按市場價折算，甲方支付相應(yīng)報酬；未施工部分不予退款。雙方應(yīng)妥善處理材料交接、設(shè)備返還等事宜，并就不可抗力造成的財產(chǎn)損失進行合理分攤。如涉及保險索賠，相關(guān)權(quán)益歸屬按保險合同約定執(zhí)行。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**

本合同履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、誠信的原則，在三十日內(nèi)達成書面和解協(xié)議。若協(xié)商達成一致，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.**調(diào)解解決**

協(xié)商不成的，雙方可共同向甲方所在地（北京市朝陽區(qū)）或乙方所在地（上海市浦東新區(qū)）的建筑裝飾行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。調(diào)解機構(gòu)出具調(diào)解書后，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，可進入仲裁或訴訟程序。

3.**仲裁解決**

任何一方不愿調(diào)解或調(diào)解無效的，應(yīng)向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為甲方所在地（北京市朝陽區(qū)），仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺履行裁決，如一方不履行，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

4.**訴訟解決**

若雙方在合同中明確約定仲裁，則仲裁為唯一爭議解決方式。如未約定或約定不明，任何一方均可向合同履行地（以乙方施工地為基準）或被告住所地的人民法院提起訴訟。選擇訴訟的，應(yīng)向上海市浦東新區(qū)人民法院提起。

5.**證據(jù)規(guī)則**

爭議解決過程中，雙方提交的證據(jù)材料應(yīng)真實、完整，并按對方要求提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。如一方隱匿證據(jù)或提供虛假證明，對方有權(quán)要求其承擔不利后果。

第九條其他條款

1.**通知方式**

雙方就本合同相關(guān)事宜進行溝通或發(fā)送通知時，應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件），并明確送達至本合同首部載明的地址或雙方另行書面指定的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前十日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以郵寄方式發(fā)送的，掛號信發(fā)出三日后視為送達。

2.**合同變更**

對本合同的任何修改、補充，均須由雙方協(xié)商一致，并形成書面文件（補充協(xié)議），經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同約定相抵觸。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.**保密義務(wù)**

雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、客戶資料、價格體系等）承擔保密責任，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而解除，持續(xù)有效期限為合同終止后三年。但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本合同所必需的除外。

4.**合同終止**

除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情形之一，合同可終止：

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)