多方聯(lián)合施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)、租賃及項目委托管理的合法資質(zhì)。甲方在本次合同項下主要身份為買方或出租方，根據(jù)合同具體約定，可能同時承擔(dān)購買、租賃或委托施工服務(wù)等多重角色。甲方在合作前已對項目所在地的基礎(chǔ)設(shè)施、政策環(huán)境及市場需求進(jìn)行充分調(diào)研，具備獨立決策及履行合同的能力。

甲方的主要業(yè)務(wù)范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理及工程承包等，在行業(yè)內(nèi)擁有良好的商業(yè)信譽及穩(wěn)定的合作關(guān)系。為滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需求，甲方通過公開招標(biāo)或定向邀請方式選擇乙方參與本次聯(lián)合施工項目，旨在通過雙方的專業(yè)優(yōu)勢，實現(xiàn)項目的高效、優(yōu)質(zhì)完成。甲方在合同履行過程中，將負(fù)責(zé)提供必要的資金支持、技術(shù)指導(dǎo)及資源協(xié)調(diào)，確保項目按照既定目標(biāo)推進(jìn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX建筑工程有限公司”，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心25層，法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方是一家具備國家一級施工資質(zhì)的企業(yè)，主營業(yè)務(wù)包括建筑工程總承包、市政工程、室內(nèi)外裝修及項目管理等。乙方在本次合同項下主要身份為施工服務(wù)提供方，根據(jù)合同具體約定，可能同時承擔(dān)賣方、承租方或服務(wù)提供方的角色。

乙方成立于20XX年，至今已累計完成各類建筑工程項目數(shù)百個，在技術(shù)實力、團(tuán)隊管理及風(fēng)險控制方面具備顯著優(yōu)勢。乙方在合作前已對甲方提供的項目資料進(jìn)行詳細(xì)分析，并制定了科學(xué)合理的施工方案，能夠滿足項目的質(zhì)量、進(jìn)度及成本要求。乙方承諾在合同履行期間，將嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保工程質(zhì)量和施工安全，同時積極配合甲方的協(xié)調(diào)與管理。

雙方合作的背景及前提條件如下：

本項目由甲方投資開發(fā)，涉及XX市XX區(qū)XX地塊的聯(lián)合施工工作，具體范圍包括但不限于地基處理、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外裝修及配套設(shè)施建設(shè)等。甲方基于對乙方施工能力、技術(shù)水平和市場口碑的認(rèn)可，選擇與其合作完成本項目。雙方通過平等協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)項目的順利實施。

甲方在合作前已完成項目的前期規(guī)劃及資金籌備，并取得相關(guān)政府部門的建設(shè)許可文件。乙方在合同簽訂后，將立即組建項目團(tuán)隊，開展施工準(zhǔn)備工作，確保項目按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成。雙方的合作基于互信互利原則，通過緊密配合，實現(xiàn)項目的商業(yè)目標(biāo)和社會效益。

本合同項下的當(dāng)事人信息及合作背景，為后續(xù)合同條款的制定提供了基礎(chǔ)依據(jù)。甲方和乙方的資質(zhì)、經(jīng)驗及業(yè)務(wù)范圍均符合合同要求，具備履行合同的綜合能力。雙方在合作過程中，將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保項目符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX地塊聯(lián)合施工項目中的權(quán)利與義務(wù)，確保項目按照既定目標(biāo)高效、優(yōu)質(zhì)地完成。合同范圍涵蓋項目從地基處理至主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外裝修及配套設(shè)施建設(shè)等全部施工內(nèi)容。具體包括但不限于以下工作：

1.依據(jù)國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和甲方提供的施工圖紙，完成項目地基勘察、基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)建設(shè)；

2.負(fù)責(zé)項目內(nèi)外部的裝飾裝修工程，包括墻面、地面、天花、門窗及水電安裝等；

3.施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督、安全管理和進(jìn)度控制，確保工程符合設(shè)計要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)；

4.配合甲方完成項目相關(guān)報批報建工作，提供必要的施工許可及竣工驗收所需文件。

雙方通過本合同的簽訂，共同推動項目的商業(yè)目標(biāo)實現(xiàn)，并確保項目成果滿足社會效益與經(jīng)濟(jì)效益的雙重要求。

第二條定義

1.**“項目”**指本合同項下由甲方投資、乙方施工的XX市XX區(qū)XX地塊聯(lián)合施工項目。

2.**“施工圖紙”**指甲方提供的符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的工程設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。

3.**“工程款”**指甲方按照合同約定向乙方支付的施工費用，包括材料費、人工費、機械費及管理費等。

4.**“竣工驗收”**指項目完成后，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格，并取得正式使用許可的過程。

5.**“不可抗力”**指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害或政府行為。

6.**“延期”**指因非乙方原因?qū)е碌墓こ踢M(jìn)度滯后，需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可順延工期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)**權(quán)力**

甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，要求其按照施工圖紙及國家規(guī)范進(jìn)行作業(yè)，并有權(quán)對施工質(zhì)量及進(jìn)度提出整改意見。甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，在工程款支付節(jié)點進(jìn)行審核，并決定支付進(jìn)度款的具體時間及比例。在項目竣工驗收后，甲方有權(quán)依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，對乙方提交的結(jié)算報告進(jìn)行復(fù)核，并最終確定應(yīng)付工程款金額。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于罰款、暫停支付工程款或解除合同。

(2)**義務(wù)**

甲方應(yīng)按照合同約定及時提供施工圖紙及技術(shù)文件，并確保其真實有效。甲方需按時足額支付工程款，每期款項支付前，乙方應(yīng)提交對應(yīng)的進(jìn)度款申請及發(fā)票，甲方應(yīng)在收到申請后15個工作日內(nèi)完成審核并支付。甲方應(yīng)協(xié)調(diào)項目所需的相關(guān)行政審批手續(xù)，并配合乙方完成竣工驗收及備案工作。在施工過程中，甲方應(yīng)提供必要的場地及資源支持，包括施工用水用電、材料堆放區(qū)域等，同時確保施工區(qū)域周邊環(huán)境符合安全作業(yè)要求。若因甲方原因?qū)е马椖垦悠冢追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期損失責(zé)任，并按合同約定支付逾期違約金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)**權(quán)力**

乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工圖紙、技術(shù)指導(dǎo)及資金支持，若甲方未履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)暫停施工并要求其限期整改。乙方有權(quán)在施工過程中，根據(jù)實際情況提出合理化建議，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后可調(diào)整施工方案。在工程款支付節(jié)點，乙方有權(quán)提交完整的進(jìn)度款申請及相關(guān)證明材料，甲方未按時支付工程款時，乙方有權(quán)要求其支付逾期利息或采取其他補救措施。若項目因甲方原因?qū)е聼o法繼續(xù)施工，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)停工損失，并解除合同并要求賠償。

(2)**義務(wù)**

乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙及國家規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)。乙方需組建專業(yè)的項目團(tuán)隊，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，包括人員調(diào)配、材料采購、進(jìn)度控制及安全管理。乙方應(yīng)建立健全的質(zhì)量監(jiān)督體系，定期開展自檢工作，并配合甲方及第三方機構(gòu)的檢查驗收。在施工過程中，乙方應(yīng)采取有效措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。若因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方需妥善保管施工材料，避免浪費或損壞，工程竣工后剩余材料應(yīng)及時清點并移交甲方或按合同約定處理。乙方應(yīng)按時提交工程進(jìn)度報告及結(jié)算報告，并配合甲方完成竣工驗收及審計工作。在合同履行期間，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法違規(guī)行為，若因乙方原因?qū)е马椖勘徽幜P，相關(guān)責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

第四條價格與支付條件

本合同項下項目的總價款為人民幣叁仟伍佰萬元整（￥3,500,000.00），大寫：叁仟伍佰萬元整。該價格包含但不限于項目設(shè)計、地基處理、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外裝修、水電安裝、配套設(shè)施建設(shè)以及雙方約定的其他工作內(nèi)容所涉及的全部費用。價格已包含稅費，具體稅種及稅率以國家最新規(guī)定為準(zhǔn)。

支付方式采用分期支付方式，具體支付節(jié)點及比例如下：

1.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的10%，即人民幣叁佰伍拾萬元整（￥350,000.00），作為預(yù)付款；

2.項目地基處理工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的20%，即人民幣柒佰萬元整（￥700,000.00）；

3.項目主體結(jié)構(gòu)施工完成并經(jīng)甲方驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣壹仟壹佰伍拾萬元整（￥1,150,000.00）；

4.項目所有裝飾裝修工程及配套設(shè)施建設(shè)完成，并通過甲方最終驗收后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的35%，即人民幣壹仟貳佰貳佰伍拾萬元整（￥1,225,000.00）；

5.項目通過政府竣工驗收并取得正式使用許可后30個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余5%的尾款，即人民幣壹佰七拾五萬元整（￥175,000.00）。

乙方應(yīng)在每個支付節(jié)點前，向甲方提交對應(yīng)的發(fā)票及進(jìn)度款申請，甲方在收到完整材料后15個工作日內(nèi)完成審核并支付。甲方支付工程款時，有權(quán)按照國家稅法規(guī)定代扣代繳相應(yīng)稅費。若甲方未按本合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償停工損失及違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格并交付甲方使用之日止，共計XX個月。具體開工日期為合同簽訂后15個工作日內(nèi)，乙方需人員及設(shè)備進(jìn)場開始施工準(zhǔn)備工作。

項目總體施工進(jìn)度應(yīng)按照以下節(jié)點推進(jìn)：

1.地基處理工程：自開工之日起60日內(nèi)完成，并提交甲方驗收；

2.主體結(jié)構(gòu)施工：自地基處理工程驗收合格后120日內(nèi)完成，并提交甲方驗收；

3.裝飾裝修及配套設(shè)施建設(shè)：自主體結(jié)構(gòu)工程驗收合格后180日內(nèi)完成，并提交甲方最終驗收；

4.項目竣工驗收：自所有工程完成并提交驗收之日起30日內(nèi)完成，并取得政府相關(guān)部門的正式使用許可。

若因不可抗力或甲方原因?qū)е马椖垦悠冢?jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。乙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計劃推進(jìn)工作，并定期向甲方提交進(jìn)度報告。若乙方原因?qū)е逻M(jìn)度滯后，每延期一日，應(yīng)按合同總價款的萬分之三向甲方支付延期違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%。若延期超過90日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

(1)**未按時支付工程款**：若甲方未按本合同第四條約定支付任何一期工程款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在7個工作日內(nèi)支付全部拖欠款項及違約金；若甲方仍未履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的停工損失、人員遣散費及合同總價款10%的違約金。

(2)**提供資料不實或延誤**：若甲方因提供虛假或延遲提供施工圖紙、技術(shù)文件、審批手續(xù)等導(dǎo)致項目延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期損失責(zé)任，并按每日1%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付延誤補償金，補償金上限為合同總價款的5%。

(3)**單方面解除合同**：若甲方無正當(dāng)理由單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價款20%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已完成工程的費用、人員遣散費及設(shè)備折舊費。

2.**乙方違約責(zé)任**

(1)**工程質(zhì)量不合格**：若乙方施工質(zhì)量不符合設(shè)計要求或國家規(guī)范，經(jīng)甲方或第三方檢測發(fā)現(xiàn)不合格，乙方應(yīng)在收到整改通知后15個工作日內(nèi)完成修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。若修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)合同總價款5%的違約金，并有權(quán)委托第三方進(jìn)行返工，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。若質(zhì)量問題嚴(yán)重影響項目使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。

(2)**進(jìn)度延誤**：若乙方因管理不善或資源調(diào)配不當(dāng)導(dǎo)致項目進(jìn)度滯后，每延期一日，應(yīng)按合同總價款的萬分之三向甲方支付延期違約金，累計違約金不超過合同總價款的10%。若延期超過90日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償工期延誤損失，包括但不限于第三方誤工費、租賃費用等。

(3)**安全生產(chǎn)責(zé)任**：若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。若事故系因乙方違規(guī)操作導(dǎo)致，甲方還有權(quán)要求乙方支付合同總價款10%的違約金。

(4)**擅自分包或轉(zhuǎn)包**：若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付合同總價款15%的違約金，同時賠償甲方因此遭受的所有損失。

3.**雙方共同責(zé)任**

若因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失，并協(xié)商合同解除或延期方案。若雙方違約責(zé)任無法明確界定，應(yīng)通過爭議解決條款進(jìn)行裁決。所有違約金支付應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并具有法律效力。

第七條不可抗力

1.**定義**

本合同所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）以及類似上述情況的突發(fā)事件。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致合同部分或全部無法履行。

2.**通知與證明**

任何一方因不可抗力事件而無法履行或部分無法履行合同義務(wù)時，應(yīng)在事件發(fā)生后7個工作日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計持續(xù)的時間。通知應(yīng)附帶相關(guān)證明文件，如政府部門公告、新聞報道、損失評估報告等。若不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除合同或調(diào)整履行期限。

3.**責(zé)任免除**

因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、部分或全部解除合同，并互相免除因此造成的損失賠償責(zé)任。若不可抗力事件僅導(dǎo)致部分工作延誤，受影響一方應(yīng)在事件消除后盡快恢復(fù)履行，延誤的履行期限可相應(yīng)順延。若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就已完成工作及已發(fā)生費用進(jìn)行結(jié)算，并返還或折抵相應(yīng)款項。

因不可抗力事件產(chǎn)生的額外費用（如停工損失、保險費等），由承擔(dān)該費用的一方自行承擔(dān)，除非合同另有約定。雙方應(yīng)確保不可抗力事件的相關(guān)處理符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，避免因不當(dāng)處理引發(fā)額外爭議。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)在合同簽訂地或爭議發(fā)生地就爭議事項進(jìn)行溝通，爭取達(dá)成書面和解協(xié)議。若協(xié)商在收到對方書面通知后30日內(nèi)未能解決爭議，雙方應(yīng)同意進(jìn)入下一步爭議解決程序。

2.**調(diào)解**

若協(xié)商未果，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)（如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會或地方性調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、保密的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實和法律提出調(diào)解方案。若調(diào)解達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書并履行；調(diào)解未果，任何一方均可提起仲裁或訴訟。

3.**仲裁**

本合同約定所有爭議應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為爭議發(fā)生地或合同簽訂地，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除非仲裁裁決被法院認(rèn)定無效。仲裁過程中，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的仲裁費用，但仲裁機構(gòu)認(rèn)為應(yīng)由某一方承擔(dān)的，除外。

4.**訴訟**

若雙方未選擇仲裁或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律，法院判決對雙方均有約束力。訴訟期間，除爭議標(biāo)的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，直至爭議解決。

5.**管轄優(yōu)先**

本合同項下所有爭議解決均適用中華人民共和國法律，任何一方在本合同履行過程中就同一事項未提起仲裁或訴訟的，視為自動放棄相關(guān)權(quán)利。雙方同意，任何爭議解決方式均不得損害國家利益、社會公共利益及第三方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.**通知方式**

本合同項下所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，可通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7個工作日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達(dá)；專人遞送或掛號信，寄出后3日視為送達(dá)。

2.**合同變更**

對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成合同變更，除非一方提供書面證據(jù)證明對方同意。若補充協(xié)議與原合同內(nèi)容沖突，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

3.**保密條款**

雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或用于合同目的之外。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后3年，但根據(jù)法律法規(guī)要求披露的除外。

4.**獨立合同**

本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于合同標(biāo)的的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解及承諾。本合同各條款互為支持，任何條款的缺失或無效不影響其他條款的效力。

5.**不可分割性**

若本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，替換條款與本合同具有同等法律約束力。

6.**法律適用與解釋**

本合同的訂