昆明房產(chǎn)協(xié)議書在當(dāng)前房地產(chǎn)市場的波動(dòng)中，簽訂一份清晰、詳盡的房產(chǎn)協(xié)議書對于買賣雙方來說至關(guān)重要。這份協(xié)議書不僅能夠明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，還能有效預(yù)防潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。以下是一份昆明房產(chǎn)協(xié)議書的模板，供您參考。昆明房產(chǎn)協(xié)議書甲方（賣方）：_________身份證號：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買方）：_________身份證號：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲方擁有位于昆明市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________棟_________單元_________號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為_________平方米，產(chǎn)權(quán)證號為_________。乙方有意購買該房產(chǎn)，甲方同意出售。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議內(nèi)容1.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。1.2房產(chǎn)售價(jià)為人民幣_________元整（大寫：_________元整），（含稅費(fèi)_________元）。1.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付定金_________元整（大寫：_________元整），作為購房誠意金。定金支付后，甲方不得隨意撤銷協(xié)議，否則應(yīng)雙倍返還定金。二、付款方式2.1乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前，將剩余購房款_________元整（大寫：_________元整）支付至甲方指定銀行賬戶。2.2銀行賬戶信息：開戶行：_________銀行_________支行戶名：_________賬號：_________2.3甲方應(yīng)在收到全部購房款后，將房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。三、過戶手續(xù)3.1乙方應(yīng)在支付全部購房款后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用由_________方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后_________日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1若甲方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.2若乙方未按協(xié)議約定支付購房款，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。4.3若因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可解除協(xié)議。五、爭議解決5.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日見證人（簽字）：_________日期：_________年_________月_____