房屋低頂協(xié)議書房屋低頂協(xié)議書甲方（出頂方）：_________身份證號：_________聯(lián)系電話：_________乙方（受頂方）：_________身份證號：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲方擁有位于_________市_________區(qū)_________路_________號_________小區(qū)_________棟_________單元_________室的房屋（以下簡稱“該房屋”），該房屋建筑面積為_________平方米，現(xiàn)頂層為空置狀態(tài)。乙方有意向甲方租賃該房屋頂層作為居住或經(jīng)營使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、頂層房屋基本情況1.該房屋頂層建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米，層高為_________米。2.該房屋頂層現(xiàn)有設施包括：_________（如：采光井、通風管道等）。3.該房屋頂層的租賃用途為_________（如：居住、經(jīng)營等），乙方承諾遵守國家及地方相關法律法規(guī)，合法使用該房屋。二、租賃期限1.租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前_________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.該房屋頂層的月租金為人民幣_________元，年租金為人民幣_________元。2.租金支付方式為_________（如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等），乙方應于每月_________日前支付當月租金。3.首期租金于協(xié)議簽訂之日起_________日內支付，最后一期租金于租賃期滿前_________日內支付。四、押金1.乙方應于協(xié)議簽訂之日起_________日內向甲方支付押金人民幣_________元，用于保證乙方履行協(xié)議各項條款。2.租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為，甲方應在_________日內全額無息退還乙方押金；如有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應款項。五、維修責任1.租賃期間，該房屋頂層的日常維護和維修由乙方負責，包括但不限于：_________（如：防水、電路、門窗等）。2.如因乙方使用不當或管理不善造成房屋頂層設施損壞，乙方應負責修復或賠償。3.甲方應保證該房屋頂層的主體結構安全，如遇不可抗力因素導致房屋頂層損壞，甲方應負責修復。六、協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除協(xié)議，收回房屋頂層，并要求乙方承擔違約責任：-逾期支付租金達_________天以上；-擅自改變房屋頂層結構或用途；-損壞房屋頂層設施，拒不修復或賠償；-利用房屋頂層進行非法活動。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________